广州再现“无理由退房”-法师兄

广州再现“无理由退房”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:06:14 50 人看过

导语：在低迷的楼市大环境里，购房者持币观望的情绪愈发浓烈，降价、零首付、抄底等出现在公众视线。就连无理由退房在沉寂多年以后，也重出江湖。

日前，海珠区南洲地王旁的珠江罗马家园，宣布购买龙禧组团后可无理由退房。也就是说，因广州限购政策，部分有意向购买龍禧组团的业主暂时达不到购房条件，无法进行网签。在这样的情况下，此类人群可选择按照正常的购房程序签订认购书，网签日期可延后至业主取得购房资格。在网签前，一旦楼盘价格出现下调或业主对其他条件不满，业主可选择退房，退房将按照解除认购书的程序进行。

开发商做出这样的承诺，首先是对于中国房地产市场的信心，近半年来，楼市确实有做一些调整，但现在的调整是暂时的，接下来楼市还会向着正常的轨道发展。在这样的前提之下，开发商有了这个判断。合富房地产经济研究院院长龙斌在由珠江地产主办的珠江.龙禧——无理由退房暨中轴价值论坛上表示。

对于广州市场的整体环境，龙斌也做了详细的分析，他认为广州限购松绑的机会非常大。目前很多城市大户型松绑了，140平方米以上的大户型，是一个高端的消费，而现在限制的是刚性需求。另外像一些二手房，或者像南沙新区一类郊区都有机会松绑。总的来看，我觉得限购迟早会松绑。

此外，对于房地产投资，龙斌表示：投资一个物业，特别是价值比较高的，应该从长时间来看，不建议做短线投资。

在龙斌看来，罗马家园项目有沥滘新城的改造利好，还有规划中的一些重点项目，整个区域是广州重点打造的中轴线南端。他笑言，目前由于有还没完善的地方，所以它的物业价值得不到体现。但如果你买了这个物业，过5年再看，它绝对跑赢大市。

据了解，珠江.罗马家园目前在售龍禧组团，主推215-240平方米大户型单位，售价3.2-3.8万元/平，预计2015年6月份交楼。距离项目不远，便是越秀地产去年5月份竞得的南洲路地王，楼面地价3.5万/平，近日规划刚获批，拟建成临江豪宅，业内预测，日后售价或高达5万/平。

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