业主在小区花园内摔伤,物业一般没有责任。物业刚打扫完小区花园路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的,以上情形物业担责,但在明确禁止进入的小区花园内摔伤的,物业无责。
小区业主委员会的职责
(1)业主委员会的权利:
一、决策权。二、审议权。三、监督权。
(2)业主委员会的义务:业主委员会作为业主自治组织,在享有业主赋予的各项权利的同时,必须履行相应的义务。
一,遵纪守法。
二,支持配合管理公司开展工作。
三,做业主的宣传、教育、说服及督促工作。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
-
小区的花园受伤是业主维修吗
386人看过
-
小区电梯坏了谁负责维修费
271人看过
-
谁应该负责租房中的漏水维修?
214人看过
-
出租房屋维修应该由谁负责
94人看过
-
租房灯坏了应该谁负责维修?
405人看过
-
租房灯坏了应该谁负责维修
246人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
小区的电梯维修该由谁来负责海南在线咨询 2022-02-06小区的电梯维修要看已坏的电梯是否过了保修期,如果过了就应该由已坏电梯所在楼栋的业主凑钱维修或用已坏电梯所在楼栋的房屋维修基金(由业主委员会和物业公司向所在楼栋召开业主大会并经业主不少于三分之二的业主通过后向小区所在地房地产近理处申报,经审批后且房屋维修基金进行维修,再向所在楼栋业主按单位面积收取已用大修基金)来维修。
-
-
-
小区公共设施维修费谁负责安徽在线咨询 2023-06-17小区的公共设施在保修期内出现质量问题的,由开发商出钱维修。如果超出保修期限的,可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的,则由侵权行为人出钱维修。
-
小区楼顶工程维修费是由谁来负责宁夏在线咨询 2022-07-04小区楼顶维修费可以使用维修基金,没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。