购买二手房需要多留心门窗玻璃-法师兄

购买二手房需要多留心门窗玻璃

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:30:08 427 人看过

广州最近出现了多起飘窗玻璃自爆事件，让东莞有飘窗的业主也开始担心。记者就此采访了东莞多家房产中介，他们表示在东莞市区楼盘确实有过门窗玻璃自爆现象，但只是个例且也很少见。但是鉴于安全性考虑，购买二手房遇到有飘窗玻璃还是应该多留一个心眼。

东莞也有门窗玻璃自爆

金信联行市场部罗某平告诉记者：近年来，东莞市区楼盘确实有过门窗玻璃自爆现象，但只是个例且也很少见。

启富置业市场部经理林某晶表示，其实近几年玻璃飘窗在东莞非常盛行，很多楼盘均有安装，因为玻璃装饰看起来时尚、通透且有放大空间的效果，此类型的房屋在售卖时也格外受到追捧。

购房前应仔细检测玻璃状况

由于一般如不是购房者碰巧遇见玻璃自爆的情况发生，基本不会对购房者造成心理影响，门窗玻璃基本是购房者自动忽略的地方。

金信联行市场部罗某平建议购房者：鉴于安全性考虑，购买二手房尽量避免购买作为建筑外围护功能的大面积玻璃的飘窗，重点观察玻璃门窗周边是否潜在裂纹，裸露状的玻璃边缘是否打磨光滑或破损，如有此类状况，建议与业主协商更换后再履行交易。

启富置业市场部经理林某晶提醒道：飘窗玻璃自爆多半是因暴晒引起的，建议大家在使用时注意调节玻璃受晒程度。

合富置业专业人士也认为，由于该类事件的发生主要由于房屋质量的问题所致，因而建议购房者在购房时应注意房屋质量，如要对房屋内部进行装修，应请教专业人士建议，切莫擅自改装，以免造成安全隐患。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
窗户玻璃裂开物业修吗

一、窗户玻璃裂开物业修吗首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。《民用建筑节能管理条例》第二十三条规定，保温工程最低保修期限为5年。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。合格门窗在正常使用条件下，在保修期内出现的问题由开发商负责维修，保修期过后不再负责。但对于不合格的门窗，无论保修期内还是保修期外，开发商均要负责返修和维护。二、物业服务范围是怎样的（一）建筑管

2023-01-10

335人看过
房屋出租
租房期间窗户玻璃坏了谁负责

一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。一、租房水管老化怎么处理一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。二、租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么办在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。三、租户不

2023-02-04

58人看过
收房
购买二手房一定要多长个心眼

本人前一阵一直在寻找合适的二手房，和大家一样，开始基本就是上网看，可惜网上自己转让的非常少，后来也慢慢关注中介登的房产信息。久而久之就看到几套位置合适的二手房，找到中介去看房子，有些中介公司(比如富房)看房的时候约着房东一起过来，看过之后和房东谈价格，因为价格原因谈不下来。有的只是中介带着去看房子，并不约房东一起过来，看了几套，每次提到要和房东见面谈一下价格以及具体的付款流程，中介总找出很多理由推辞，一会说房东很忙，一会说房东脾气很不好，不买的话他们说不过去要被房东骂，说到最后就是要我交一部分押金在中介那里，声称这个钱不是给他们，而是代表诚意叫诚意金，不买到时候原数退回，鬼在相信他们。看的时间长了，每天都有各个中介公司电话打过来，后来看中有一套比较合适，位置、价格都不错。中介就要我交诚意金，我说诚意金我不会交的，你喊上房主过来，就这个价钱我不还价，当天就交定金，签合同。中介看我决定已定就跟

2023-04-22

229人看过
行政拘留
醉酒旅客击碎高铁车窗玻璃被拘留

媒体26日从北京铁路局获悉，25日，太原南开往北京西站的GXX次列车上，一名醉酒旅客击碎高铁车窗玻璃被依法行政拘留。3月25日15时18分，太原南开往北京西站的GXX次列车从石家庄站开出，坐在3号车厢8A的一名醉酒旅客取下车上配备的安全锤，对3号车厢一个车窗玻璃猛击，致车窗玻璃粉碎。此破坏行为对行车安全及公共安全造成严重隐患。情况发生后，列车工作人员立即赶到现场，将该名醉酒旅客控制。16时37分，列车到达北京西站，肇事旅客被铁路公安部门带走。经调查，该名旅客姓李，河北省平山县人。鉴于上述行为，铁路公安部门依据《治安管理处罚条例》给予李姓旅客行政拘留十五天的处罚。北京铁路局相关负责人表示，乘车旅客必须自觉维护列车设备设施，不得擅自动用，更不得损坏。对损坏列车设备设施的，铁路部门将按照《铁路安全管理条例》予以处罚。情节严重的，将依据《治安管理处罚条例》予以拘留。

2023-04-24

330人看过

银行贷款
二手房交房时玻璃坏了算谁的

如果验收时没有问题，也签收了，那之后的问题只有自己承担了。不过是产品本身有质量有问题开发商也会承担一定责任的。一、购房合同迟迟拿不到怎么办在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同，那么什么时候签这个合同呢?1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。一般情况下，拿到合同也就几天的事情，如果迟迟拿不到合同，那肯定是开发商那边出现了一些什么问题，可以到房管局查询。二、拆迁办强拆怎么办楼房窗户漏水如果是由于业主自己的原因导致，如防水、违章改造等情况导致的，则物业没有维修责任，由业主自己承担责任；如果是由于房屋或

2023-03-22

479人看过
协议离婚
购买二手房有风险“产权不明”要留心

产权不明的二手房购买时要留心张先生与王女士于2004年在雁鸣湖山庄购买了一套80平方米住房，两人2008年协议离婚，未办理的产权证是王女士的名字，此房协议归张先生所有。今年3月张先生主张出售此房，张先生欠王女士5万元钱，此房尚有15万贷款未还清需要买方代还。由于未交入住费，此房在物业公司处抵押，由于王女士想拿到5万元钱，因此同意配合张先生办理产权及更名。专家点评：由于此房下证之后产权证的所有人为王女士，此房由张先生出售，不是产权证所有人，更名时存在风险。1.由于此房未办理产权证，因此要谨慎操作才能避免风险，购房者如要购买此房，要验证房主手续、身份证件、要做前期手续验证调查，在证明产权证确能办理到王女士名下后方能购买；2.此房为按揭购买，还需要偿还剩余贷款，需要买、卖双方先到银行确认此房是否能如期还款；3.如王女士出面办理更名事宜，买方的房款给付也存在一定风险，如果到时王女士不出面更名，此房

2023-06-10

167人看过
法律综合知识
敲碎车窗玻璃犯怎样的罪？

一、敲碎车窗玻璃犯怎样的罪？假如当事人屡次砸坏车窗，累计加起来造成的财产损失数额已经在5000元以上的，这样当事人的行为就涉嫌构成了故意损害财物罪，法院会根据故意损坏财物罪的具体情况，判处3年到7年不等的有期徒刑。对砸车窗这种故意损坏财物的处罚标准通常是5天到15天左右的行政拘留，并可以对当事人处1000元左右的罚款。另外，砸坏车窗所需要的这些维修费用也应该由当事人依法赔偿，一般来说，砸车窗这种故意损坏财物的行为构不成犯罪，构成犯罪的是要被判刑的。砸车窗故意毁坏财物的处罚标准是处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。故意毁坏财物罪一万元的量刑

2024-01-10

50人看过
法律综合知识
偷盗砸贴窗玻璃怎么量刑？

一、偷盗砸贴窗玻璃怎么量刑？实施偷渡行为的时候砸贴窗玻璃可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五

2024-01-23

177人看过

二手房买卖
二手房买卖要小心购买无证房产需谨慎

网友“0先生”:我想买一套朋友单位的集资房,但目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题?朋友想和我签协议,让我先把钱给他,然后等房产证下来,再过户给我。但如果房产证办不下来,到时候房价涨了,朋友不卖给我了,怎么办?置业专家:按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易；如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,即部分产权属于部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书；其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法

2023-06-10

229人看过
房产中介
买二手房需要特别留心的几件事

二手房总价虽然与一手房有较大差距。但是，随着旧区改造的步伐加快，动迁户买二手房如潮水般踏进中介公司。由于房地产二手市场的不规范，弱势群体自我保护能力较差，所以，在二手房交易中打官司呈上升趋势，那么，在二手房买卖中如何避免受骗上当呢？你该留心这么几件事。第一、买房人要先到当地规划部门打听打听，自己所买的房子会不会拆。现在市场交易的二手房大多数是六层楼。虽说现在市中心六层楼多层房将要全部拆光之说有点危言耸听，但是，你所买的房子周边还没有改造过，这就有点危险。有些卖房人说不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。第二、最好到有资质、有工商执照的中介公司去买房。眼下开家房产中介公司非常容易：两张桌子一只电话，售房信息门上一挂，上家下家联系联系，开开心心赚取差价。现在上海的门面店铺，房产中介几乎占去半壁江山，据不完全统计，上海有近4000家房产中介公司在市场上淘金。据说，凡是有证的中介，或多或少还有挂

2023-06-10

385人看过
承诺
购买二手房陷阱太多小心小心小小心

小弟最近刚从中介买了一套房，中了中介不少圈套。在这个给大家念叨念叨提个醒。顺便分享一下购房的心得。1、在买房时一点要分析好自己的需求，是想投资还是想居住。如果是投资的话就一定要买地点好、楼层好的房屋。地点要交通便利环境清洁安静的楼层不要太高，具备这样条件的房屋就算当时买的时候比周围价格要一点也没有关系，买到手以后不管你是出租还是卖，都会得到一个满意的价位。如果要是买房居住的话就一点要找离单位近的住房，这样你会有很多时间做工作以外的事情，在我单位就有好多同事离家很远，每天做车上下班时间加在一起就有两个多小时，在路上的时间太长了那里还有时间做别的事呀，再说离的远每天就的早起，尤其冬天---哎受罪呀。2、如果已经考虑好想买哪里的房子了，那么下一步就要做详细的市场调研比较同地区同等条件的住房，不要怕辛苦多跑些地方多比较比较，千万不要一时懒惰，等到以后后悔可就来不急了。3、不要盲目的相信房主或中介说

2023-06-10

397人看过
拘役
损毁他人房屋窗户玻璃是否犯罪？

打破车窗玻璃可能属于故意破坏公共财产或私人财物的行为,但只有故意毁坏公私财物数额较大才构成犯罪。而砸坏东西的处罚规定是盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。打破车窗玻璃可能属于故意破坏公共财产或私人财物的行为。但是故意毁坏公私财物数额较大才构成犯罪。数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，应按照《治安管理处罚条例》的规定，给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。砸坏东西处罚规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。窗户玻璃被砸，是否构成犯罪？根据我国《刑法》第二百六十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者多次实施的，处三年以下有

2023-11-23

495人看过

律师事务所
火车驶过，石子射穿窗户玻璃

市民吕女士反映，她在城北瓦窑村有一处厂房，离铁路线较近。前些日子，火车飞驰而过后，竟有石子如子弹般射透窗户。现在，窗户玻璃已有几处遭遇弹袭。造成的损失该谁来承担?铁路与民房之间的安全距离应为多少?【记者跑腿】昨日，记者联系到吕女士。她称，位于城北瓦窑村的厂房是在铁路建设之前就已拥有。一段时间来，厂内的厨房和食堂，接二连三地遭到飞袭。砰的一声，就如枪击一样。吕女士指着有两处明显穿孔的窗玻璃说，一开始还不知道是啥原因导致的，还以为遭到枪击。后来食堂临着铁道的窗户，同样遇到了这样的情况。吕女士说，窗户碎裂的情况如厨房中一样，都是与物体飞速穿透后呈现的散射状，中间有明显的穿孔。每次出现这样的情况，都是列车经过的时候。后来，他们终于搜寻到了击坏窗的罪魁祸首——青石子。吕女士说，他们发现附近也只有铁道上铁轨边有这样的大块青石子，猜想可能是列车经过轧到石子飞弹出来击到了窗户，因为斜坡顶端铁轨平面和窗户的

2023-06-07

472人看过
法律综合知识
车窗玻璃被小偷砸保险赔不

车窗遭受意外损坏时，保险公司通常会进行相应的赔付。当车辆因交通事故而导致车窗破碎并检测结果显示车主非过错方时，对方车主所购买的必要的交通强制保险以及第三者责任保险将对该事件负责进行赔付。其次，当车辆因单方面事故或车主自身全责而引发车窗损失时，尽管车主已自行购买车损险，但并无法享受到保障。在此情况下，如果车主未购买车损险，那么其将无法获得任何形式的赔付。最后，如果车辆的车窗是由于他人恶意破坏而造成的损失，那么车险将不会对此类事件进行赔付，而应由肇事者承担相应的经济赔偿责任。《保险法》第五十七条规定：投保人对保险公司理赔决定不服的，可以依据保险合同约定或者与保险公司协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2024-04-27

243人看过