退房要求及开发商责任
来源:互联网
时间: 2023-07-04 15:51:37
374 人看过
在以下情形下,可以要求开发商退房:1、开发商在催告后三个月内未交房;2、出现主体结构质量问题,房屋无法交付;3、交付后,核验后确实存在主体结构质量问题;4、房屋的质量问题导致无法正常居住;5、开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。
开发商违约能否要求退房
开发商违约可以要求退房。退房的条件有:
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的,商品房买卖合同无效。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
如何要求开发商退房?
438人看过
-
何时能要求开发商退房
191人看过
-
开发商要求退房怎么办
249人看过
-
开发商违约能否要求退房
444人看过
-
开发商违约要求退房流程
365人看过
-
何时可以要求开发商退房
221人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
如何要求开发商退房海南在线咨询 2022-05-12可以要求开发商退房的情况如下: 1、延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房; 2、房屋主体结构质量是不合格的,不能交付使用; 3、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,买受人请求解除合同或赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定
-
开发商如何要求退房湖南在线咨询 2022-06-04一般在以下任一情形下,可以要求开发商退房: 1、开发商订立房屋买卖合同后,擅自将该房屋抵押,导致买方不能获得房屋; 2、开发商没有获得商品房预售许可证; 3、开发商因自身原因延迟交房; 4、一房二卖。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损
-
开发商不交房要求退房重庆在线咨询 2022-02-03这两个问题不矛盾,收房、要求违约金都是自己的权利,先后顺序并不重要。但是应该首先确定的是这个房子现在是否满足交房条件,如果目前仍然未取得竣工验收合格的报告,这个房屋是无法交付的,即使起诉也无法执行,这时可以主张要求退房,并让开发商承担违约责任。也可以等待取得竣工验收报告之后收房,收房后要求开发商支付延期交房的违约金。现在就起诉呢,违约金还处于动态的变化之中,不太好计算。
-
开发商违约退房可以要求哪些赔偿, 开发商违约可以要求哪些赔偿责任贵州在线咨询 2022-02-05开发商违约退房可以要求哪些赔偿,(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等
-
开发商逾期办理房产证,开发商有权要求开发商承担责任吗福建在线咨询 2022-04-19《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。所以说,办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证,那么开发