子女房产证上可以加父母名字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 19:12:41 391 人看过

可以。在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

一、买房房产证上写谁的名字

是谁的就写谁的名字,一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。

二、婚前对方要在房子上加名怎么办

在没有充分证据证明的前提下,因二人具有特殊的恋爱关系,一方在房产证加上另一方名字,未附加任何条件的话,司法实践中会视为是赠与。而且,从不动产登记角度来讲,房本上登记的名字是具有公示效力的,通常房屋权属就是以房产证登记的内容为准。而这种登记的行为,在司法实践中通常会视为双方婚前对共同购买的房屋产权权属达成一致。因此,一方婚前全款买房,婚前在房产证上加对方名字的房屋,相当于赠与给对方,是两个人共有的财产。

三、父母出资购房怎样分割

父母出资购房房子具体分割方式如下:

一、如果是一方父母全款购买的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。

二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;

如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。

三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月24日 05:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产证上加女友名字要经过父母同意吗
    一、房产证上加女友名字要经过父母同意吗房子由父母出资购买,在子女未成年时,登记在未成年子女名下。当子女成年恋爱后,如果要在房产证上添加另一方的名字。是不需要征得父母同意的。孩子成年后就有权处置房产。为完全民事行为能力人,对名下的财产拥有完全的自行处分权。他在房屋产权证上添加女友名字,属赠与行为,无需经过其他人同意,第三人非法定理由也不能加以干涉。此种情况,作为父母的,只能对孩子动之以情、晓之以理,让其对加名行为处理要慎之又慎。在这里,也提醒为未成年子女购房的父母们:如果孩子成年后私自将自己名下房屋抵押、出售、赠与,有可能会给老人的居住、养老造成重大影响,父母将所购房产登记在未成年人名下时应充分考虑这一法律风险。二、房产证加名流程房产证上加名字,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。提示:房产证上加名字所需的证件材料所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)
    2023-05-04
    117人看过
  • 房产证是父母的名字可以加儿媳妇的名字吗
    可以。房产证上是父母名字,必须到带上双方身份证,户口本,房产证,到房管局去办理,出手续费。一、房产证写有配偶的名字后面需要加其他人的名字吗1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。二、房产证可以加上未成年孩子的名字吗父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证,
    2023-03-29
    205人看过
  • 父母的方子可以加名字吗
    1、若房屋产权登记在孩子名下,则这部分资产不纳入父母夫妻之间的共同财富范畴之内;另外,如果父母是以捐助方式把房子落在了他们的孩子名下,那么这种行为就被视为是对自己孩子的一种私人赠与,即房子作为孩子的个人财产来对待。2、在此需要特别强调的一点是,夫妻共同财产,是指由《中华人民共和国民法典》明确定义的,在婚姻关系持续期内所得及收益的总和。夫妻双方从共同财产中所获得的份额,均属夫妻共有,并且对于共同财产,夫妇两人都享有同等的处置权力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-05
    373人看过
  • 父子可以同时在房产证上写名字吗,房产证上名字可以改吗
    父子可以同时在房产证上写名字,父子对于房产也可以共同共有或者按份共有,房产证上可以同时写父子二人的名字,房产证上名字可以改,当事人可以携带材料办理变更手续。一、父子可以同时在房产证上写名字吗父子可以同时在房产证上写名字,房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形:一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意;另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,个人享有处分权。房产证写父子二人名字的原因,实践中有这么几种:买卖;赠予;通过继承他人房产,父子二人在一个房产证上。以后想要把房产证从二人名下落到一人名下,父子之间可通过赠与方式过户,因为近亲属之间过户,不用缴纳增值税及个人所得税,税费相比走买卖过户要低。二、房产证上名字可以改吗房产证上名字可以改,携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第三条,不动产首次登记、变
    2023-06-04
    318人看过
  • 父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗,婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗
    父母买房写子女的名字不一定属于夫妻共同财产,这需要视具体的情形而定,有约定从约定,没约定的主要看父母真实的意思表示。婚后父母房子加上子女名字是属于共同财产,除非父母明确表示仅是赠与一方。一、父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式:若为结婚登记前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后,父母为双方购置房屋出资的,处另有约定外,认定是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资
    2023-06-04
    430人看过
  • 父母与子女之间房产证上加名字的费用多少
    父母与子女之间房产证上加名字或去名字,要收取相应份额的契税及各项税费,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。父母子女之间房产证上加名字有两种方式:即赠与和买卖。如果选择赠与,所花费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%,其中公证费3%,过户税费3%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母房产证上加名字需要什么手续如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管
    2023-08-15
    280人看过
  • 父母在房产证上如何加上子女姓名,加名字有贷款怎么办理
    一、父母在房产证上如何加上子女姓名?父母在房产证上加上子女姓名可以按照下列方式进行:通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。二、房产证上加名字有贷款怎么办理房产证上加名字有贷款的办理流程如下:1.向银行申请提前还款。2
    2023-04-30
    222人看过
  • 父母产证上加子女名字,,购房人需提供离婚资料吗
    在房产证上加上孩子的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给孩子是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。房产证上加孩子名字所需的证件材料1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年孩子需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。在房
    2023-04-06
    291人看过
  • 女儿已结婚,父母房产证能否加上女儿名字?
    女儿已经结婚父母的房产证可以加女儿的名字。父母属于房产所有权人的,应当有权对房产进行处分,可以在房产证上加女儿的名字,跟女儿是否已经结婚没有任何的关系,只要父母愿意,就可以加名字,父母可以去不动产登记提出申请,情况属实的,不动产登记机关应当办理变更登记,将女儿的名字加在房产证上。女儿给父母赡养费标准赡养费的计算:首先计算子女家庭的人均月收入,子女人均月收入低于最低生活保障线时,视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时,超出部分,二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。另外,人民法院认定赡养费的标准包括:当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民
    2023-07-22
    359人看过
  • 父母能否将房产证上的名字改为子女的名字?
    父母的房产证能改儿子名。具体内容如下:1、如果房产是属于父母的共同房产的,要过户给儿子的,要夫妻双方都同意才可以,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;2、如果房产所有人不同意,非法登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。一、房产的过户流程如下:1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理,对受理编号,发放回执单;3、产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准,直至终审核阶段通过;4、缴纳费用,领取证件,申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用,然
    2023-07-01
    359人看过
  • 怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字
    1.怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自
    2023-04-26
    273人看过
  • 房产证不是父母的名字,孩子可以上小学吗
    房产证不是父母的名字,孩子可以上小学。外地户口,只要符合就读条件,如父母或其他法定监护人在当地工作或居住,可以去当地上学。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。一、小孩户口不在母亲所在地能在那上学可以。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。二、小孩读书是否需要房产证孩子读书需要房产证。适龄儿童和青少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童在户籍所在地学校附近入学。父
    2023-04-02
    108人看过
  • 房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗
    一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字,这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更,这种变更直接影响房产的权属关系,因此确实会产生一定的法律影响。1.从财产权益的角度看,这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一,享有相应的产权份额。2.父母则不再作为该房产的共有权人,失去了相应的产权权益。3.这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜,需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异,需根据当地相关规定进行计算。流程方面,一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估(如涉及买卖方式加名)、办理过户手续等步骤:1.对于夫妻间加名,若房产无贷款,则可直接前往交易中心办理;2.若存在贷款,则需先
    2024-07-26
    377人看过
  • 房子加上父母的名字要交税吗
    如果您想在房产证上添加您父母的姓名,我们在此告知您,这将需要您支付一定数额的税费。这些税费主要包括契税以及印花税等等。其中,契税的数额将根据您父母所持有的房产份额与房屋面积来决定。然而,印花税则属于相对较轻的税种,其具体金额会受到当地政策的影响。请注意,由于各种情况的差异,税费的具体要求也可能存在变化。因此,我们强烈建议您向当地的税务专家或者相关部门寻求详细的信息。在房产证上添加父母姓名时,您需要缴纳的税费种类繁多,具体包括契税、增值税、个人所得税、工本费、地籍图费以及贴花费等等。实际上,加名的过程就是在增加房屋的共有权人,您可以选择通过房地产权赠与、买卖等方式来完成这个步骤。但是,请务必注意,具体的税费标准可能因为地区和房屋状况的不同而有所区别。因此,我们再次建议您向当地相关部门或者专业机构咨询,以便获得最准确的信息。《个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中
    2024-05-21
    243人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 父母房子配偶儿子的名字. 子女可以加上父母名字吗
      黑龙江在线咨询 2021-11-21
      是的,父母将自己共同拥有的房屋全部或部分产权赠与子女的行为,在法律上属于赠与行为。同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上子女姓名的行为也属于房屋赠与行为。 由于房屋赠与属于房地产交易,房屋登记机构应当按照转移登记办理。如果权利人确实想加孩子的名字,应该和孩子一起申请转移登记。 税务机关缴纳相关税款后,申请双方持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定共同申请房屋转让登记。
    • 父母买房加上子女的名字会加吗
      云南在线咨询 2022-02-11
      不要加小孩,对小孩不好。很可能他以后买首套房就算二套了,首付就高了。比如:北京:通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房。再次购房算二套。广州:实行家庭(包括配偶、未成年子女)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。
    • 子女如何在父母的房产证上加入名字
      天津在线咨询 2024-12-09
      根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的规定,父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为属于赠与行为,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。由于房屋赠与属于房地产交易,因此房屋登记机构应按照转移登记的程序办理。 如果权利人确实想要在房屋登记证上加上子女的名字,应与子女共同申请办理转移登记。在办理转移登记之前,先需要在税务机关缴纳相关的税款。之后,申请
    • 房产证上父母名字加儿子名字是否合法
      重庆在线咨询 2024-12-11
      在房产证上加名字有不同的后果,具体费用因情况而异。下面是三种最常见的情况的详细介绍: 1. 父母在房产证上加上子女的名字 在这种情况下,需要提交以下材料:三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。费用包括110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。 2. 夫妻加上另外一方的名字 在这种情况下,需要提交以下材料:三证(结婚证、身份
    • 房产证上写父母名字, 女方可以分到房产吗
      贵州在线咨询 2022-02-01
      一套和女方共有产权的,房产,双方各半。谁承担费用多的,适当多分些。还要看是婚前买?还是婚后买的。 另一套和父亲共有的房产。如果你父母能举证证明,该房屋是父母单独出资,以你名义买下的,可以认定为个人财产,女方无权益。女方户口在内的,不影响房屋产权。但你要女方迁户口的,也很难。