购买前的调查-法师兄

购买前的调查

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:51:31 156 人看过

1、查询新闻

网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

2、价格低于市价需留意

买房前，要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么肯定有问题。

3、走访一下小区

如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

4、询问中介公司关于房产的情况

买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。

5、房产证辨别

如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

6、派出所询问

如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录。虽然派出所会有这样的记录，但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，需要业主一起去（有时即使业主本人到场也不给查）。

委托调查函的格式

人民法院

委托调查函

（委托其他法院协助调查用）

（）行字第号

人民法院：

我院受理诉……（写明当事人姓名或者名称和案由）一案，因……（写明需要委托调查的理由），特委托你院协助调查下列提纲中所列举的事项，并将调查材料和其他需要说明的问题尽快函复我院。

年月日

（院印）

附：调查提纲

【说明】

1、本函供各级人民法院在审理行政案件中，委托其他法院协助调查时使用。

2、本函发出时，必须附调查提纲，写明调查的项目和要求。

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