有关业主的权利与义务的明确规定-法师兄

有关业主的权利与义务的明确规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:04:45 84 人看过

根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

(三)提出制定和修改业主公约﹑业主大会议事规则的建议；

(四)参加业主大会会议，行使投票权；

(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；

(六)监督业主委员会的工作；

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；

(八)对物业共用部位﹑共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

(九)监督物业共用部位﹑共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

(十)法律﹑法规规定的其他权利。

同时，业主在物业管理活动中，应履行下列义务：

(一)遵守业主公约﹑业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用﹑公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律﹑法规规定的其他义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主与物业服务方有什么权利、义务，《民法典》物业服务合同章明确了

1、物业服务企业的解聘与续约按照《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定，业主解聘物业要提前60日书面通知，除非另外约定;物业服务企业服务期满前不同意续聘要提前90日书面通知业主，除非另有约定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方。物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。2、物业服务方需对服务工作进行定期公开报告物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。3、

2023-04-16

76人看过
保险人
保险人的责任与义务：明确车辆损失险保险人的权利与义务

车辆损失险保险人的义务有：1、保险人在承保时应向投保人说明投保险种的保险责任、责任免除、投保人和被保险人义务、保险费及其支付方法等内容。2、保险人应24小时受理被保险人的出险报案，保险人接到报案后应及时查勘现场或明示处理意见。3、保险人应根据事故情节及时向被保险人提供索赔指引及有关资料，并应跟踪服务。4、保险有效期内，保险人有充分理由认定投保人、被保险人不履行法律、法规及保险合同规定义务而要求解除保险合同的，应当提前15天通知投保人。陆上货物运输保险的被保险人的义务被保险人应按照以下规定的应尽义务办理有关事项。如因未履行规定的义务而影响本公司利益时，本公司对有关损失有权拒绝赔偿。（一）当被保险货物运抵保险单所载目的地以后，被保险人应及时提货，当发现被保险货物遭受任何损失，应立即向保险单上所载明的检验、理赔代理人申请检验。如发现被保险货物整件短少或有明显残损痕迹，应即向承运人、受托人或有关当

2023-07-19

472人看过
平等权
宪法规定的权利与义务原则

宪法规定的基本权利主要有：1、公民的平等权。即公民在适用法律上一律平等，也包括了公民在守法上一律平等；2、公民的政治权利和自由。即选举权和被选举权，言论、出版、集会、结社的自由；3、公民的宗教信仰自由。正常的宗教活动受国家保护。但任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序、损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动；4、公民的人身自由。包括任何公民的人身不受非法侵犯，人格尊严不受侵犯，住宅不受侵犯，通信自由和通信秘密受法律保护等；5、公民的批评、建议、申诉、控告、检举权和取得赔偿权。即公民对于任何国家机关和国家机关工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告、或者检举的权利；但是不得捏造或歪曲事实进行诬告陷害；6、公民的社会经济权利。公民的社会经济权利，是公民参与国家政治生活的物质保障，宪法对公民享有的社会经济权利作了具体的规定。这些

2023-08-11

109人看过
买受人
行纪人的主要义务与主要权利

1.行纪人的主要义务：(1)为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。(2)依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。(3)妥善保管的义务。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。(4)委托物处置的义务。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；与委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。(5)负担行纪费用的义务。行纪人处理委托

2023-03-20

246人看过

业主
住宅区业主的权利：民法进行了明确规定

根据我国民法典相关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,同时也享有对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使权利时需遵守不危及建筑物安全、不损害其他业主合法权益的原则。根据我国民法典的相关规定，业主的权利包括对其专有部分的所有权，以及对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。民法典规定业主权利有哪些？根据民法典规定，业主在取得不动产所有权后，即可行使业主权利。业主权利不区分房屋面积的大小，而是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其

2023-09-29

181人看过
公务员义务
应明确公务员义务权利

公务员法的颁布实施标志着中国公务员管理历史上一个划时代阶段的到来。颁布实施公务员法，对于深化干部人事制度改革，促进公务员队伍管理的科学化、民主化、制度化，进一步增强公务员队伍的活力、效率和积极性，具有长远和重要的影响。公务员法的颁布实施，进一步健全了中国干部人事管理的法律法规体系，为科学、民主、依法管理公务员队伍提供了重要依据。公务员法的颁布实施，标志着中国干部人事管理进入了依法管理的新阶段，结束了新中国建立以来一直没有干部人事管理工作综合性法律的历史，填补了中国法律体系的一个空白。公务员法以《国家公务员暂行条例》和《党政领导干部选拔任用工作条例》为基础，以法律的形式规范了公务员管理的基本原则、基本制度和基本方法，对公务员管理的各个环节作出了明确规定。它的颁布实施必将有力地推进公务员管理的法制化进程，有效地防止干部人事工作中的主观随意性，为进一步吸引和凝聚高素质人才、防止和克服用人上的不正

2023-06-06

154人看过
业主
物业业主权利与义务包括哪些

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。一、物业有权管店铺招牌吗物业管店铺招牌，是根据情况而定的。业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、监督业主委员会的工作；2、监督物业服务企业履行物业服务合同；3、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；4、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。二、物业有权不让外卖进小区么物业有权不让外卖进小区。下列事项由业

2023-06-22

91人看过
法律综合知识
小区业主有哪些义务，小区业主的权利

一、小区业主有哪些义务小区业主有以下义务：1．遵守管理规约、业主大会议事规则；2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；5．按时交纳物业服务费用；6．相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。二、小区业主的权利小区业主有如下权利：1．依照法律享有所拥有物业的各项权利；2．依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3．拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；4．有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6．有

2023-06-18

475人看过

业主
物业管理中业主的权益与业主的义务

一、物业管理中业主的权益与业主的义务1、业主的权利：（1）专有部分的所有权（2）共有权（3）共同管理权2、业主的义务：（1）不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务（2）为相邻业主提供维修便利的义务（3）对共有部位和共有物承担的义务（4）不非法占有的义务（5）不非法加害的义务（6）分摊管理费用的义务（7）业主不得以不享有权利而不履行义务。二、业主大会根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定：1、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。2、业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。三、首次业主大会所需文件资料物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位

2023-04-20

113人看过
结婚证
权利和义务规定关系的分析

权利和义务的关系，可以从下面两方面来界定：1、权利和义务具有平等性。公民平等地享有宪法和法律规定的权利，同时也需要平等履行宪法和法律规定的义务。2、权利和义务具有一致性。某一内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利，权利和义务在不同角度上，所体现的性质也不同。养子女与生父母之间有权利义务关系吗一、养子女与生父母之间有权利义务关系吗1、收养关系成立之后，养子女与养父母之间存在父母子女亲属关系，与生父母不具有法律层面的子女与父母关系。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百一十一条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的

2023-07-06

429人看过
保险人
关于保险人提示和明确说明义务的规定

《解释(二)》关于保险人提示和明确说明义务的规定保险条款一般都由保险公司单方提供，条文众多、内容复杂，投保人通常难以读懂，一些保险展业人员正是利用这一特点销售误导消费者。鉴于此，《解释(二)》从以下四个方面进一步强化保险人的提示和明确说明义务。一是从宽理解《保险法》第十七条规定的免除保险人责任的条款。根据《解释(二)》第九条，保险人提供的格式合同文本中的责任免除条款、免赔额、免赔率、比例赔付或者给付等免除或者减轻保险人责任的条款，都属于免除保险人责任的条款，保险人对这些内容都必须进行提示和明确说明。二是明确保险人提示义务的履行方式和标准。《解释(二)》第十一条第一款规定，保险人可以采用文字、字体、符号或者其他明显标志等形式进行提示，且提示必须足以引起投保人注意，使投保人知道免除保险人责任条款的存在。三是提高保险人明确说明的程度。为防止明确说明义务流于形式化，《解释(二)》第十一条第二款规定

2023-06-04

219人看过
主债权
确保合同权利与义务的有效执行？

保证合同的效力就要保证合同符合下列生效要件：1．订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。2．合同内容要是当事人的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。3．合同内容不违反法律或社会公共利益。《民法典》保证合同的效力是什么《民法典》保证合同的效力是符合法律当中的规定就是有效的，签订担保合同的行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。（一）《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（二）第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合

2023-07-08

317人看过

债权转让
债权让与人与受让人之间的权利义务关系应如何确定

在债权让与中存在着债权表见让与的法律制度，我们可将债权表见让与定义为，让与人并没有实际将为债权转让成功而向第三人履行债务。这种行为视力有效。很明显，债权表见让与制度是为了保护债务人而设置的。至于第三人是否明知没有获得债权则在所不同。债权表见让与会产生以下的法律后果：其一，因为债务人有理由相信第三人是合法有效的受让人，因而，其向第三人的履约行为合法有效。债务人从债权债务关系中脱身出来，履约完毕后，便不再是债权债务关系中的一方当事人。其二，至于债权让与人与“受让人”之间的权利义务关系应如何确定?如果事后债权人将债权真实地让与受让人，受让人成为新的债权人，那么此债权让与行为便是民事法律行为;假如债权人并未将债权让与受让人，事后也未追认，那么他们之间的关系适用于民法中的不当得利，即无法律或合同上的根据而受益，致他人受到损害，这里的损害包括权利人应得的利益而未得。因此，依据《民法典》的规定，“没有合

2023-03-12

458人看过
质权人
关于质权人的权利和义务有什么规定

质权人的权利义务有哪些规定？1。质权人的权利质权又称质押，是指债务人或者第三人将其动产转让给债权人占有，并以该动产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法优先受偿。质权人有权在债权清偿前占有质物。质权人经出质人同意，在质押期间为第三人设定质押担保自己债务的，应当在原质押担保的债权范围内，超出部分不具有优先权效力。转让质押的效果优于原质押。质权期间，质权人未经出质人同意，为保证自己的债务，将质权设定为第三人占有质权的无效。质权人应当对质权转让造成的损害承担赔偿责任。有权要求出质人支付标的物保管费。三。质权人有权的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质物，并与出质人约定将拍卖、变卖所得用于提前清偿有担保债权或者按照约定向第三人提存。第二，因保管不善致使质押物毁损、灭失的，质权人有权要求质权人承担民事责任。质权人未妥善保管质物，可能造成质物灭失或者

2023-05-02

155人看过