一、住房公积金贷款
我们通常所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金,能够给员工缴纳“一金”的公司通常也会被判断为福利待遇不错的好公司,然而公积金到底是什么呢?
住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单说来就是公积金可以用来还贷也意味着你每个月的月供负担会小点。所以对于已经在缴纳珠光公积金的居民来说,购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且还低于同期商业银行存款利率。同时,住房公积金贷款在班底抵押和保险等相关手续时收费减半。
但是,不是公司一跟你缴纳公积金你就可以使用公积金贷款的,还要满足下列条件:按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。
使用公积金贷款是最划算的,但是你要事先了解好申请条件而且额度不是很大并要完成一系列繁复的手续才能成功。
二、个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是指中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款,贷款期限最长为30年。
三、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存了住房公积金的,在办理个人住房商业贷款还可以申请个人住房公积金贷款,随着住房体制改革的深入,大家在购房时向银行贷款的意识也在不断增强。这种组合贷款的方式介于以上两种贷款方式之间,继承了两者的优点,利率较为适中,贷款金额却较大,也被越来越多的贷款者选用。
-
购房贷款种类有哪些,怎样贷款买房最划算呢
307人看过
-
购房贷款有哪几种还款方式最划算
424人看过
-
贷款哪种房贷款方式最划算
198人看过
-
按揭与贷款购房哪种划算
375人看过
-
房贷哪种还款方式最划算
158人看过
-
贷款买房哪种贷款还款方式最划算
161人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
贷款买房哪种贷款还款方式最划算安徽在线咨询 2022-06-131、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款; 2、组合贷款的最优组合原则,如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息; 3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。
-
贷款买房哪种还款方式最划算?河北在线咨询 2022-06-271、如果购房者想要获得较低的贷款利率,支付较低的利息,尽量选择利率低的公积金贷款; 2、组合贷款的最优组合原则,如果购房者选择了组合贷款,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息; 3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,以免因为贷款批不下来,影响房屋款项的缴纳,不过这也需要和个人承受能力相结合。
-
分期付款的购房方式哪种最划算广西在线咨询 2022-10-30目前通常的购房付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力,使普通收入者购房成为可能,也可活跃市场,加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中,银行为购房人提供(也就是通常所说的“按揭”)还不具有普遍性,因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有差距。分期付款的短处是,利息是付款延期越长,利率越高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,将通
-
购房贷款的种类有哪些?贵州在线咨询 2021-03-21几种不同的购房贷款 商业性贷款:即"按揭",是最普遍的购房贷款方式,手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款,又称“按揭”,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款:贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金
-
购房贷款的有哪些种类新疆在线咨询 2022-12-101、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。