长沙住房公积金贷款条件和贷款种类有什么-法师兄

长沙住房公积金贷款条件和贷款种类有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:43:21 228 人看过

长沙住房公积金贷款种类和条件

住房公积金个人贷款包括以下六个种类：

一、期房按揭贷款;

二、现房贷款;

三、建造自住住房贷款;

四、大修、扩建自住住房贷款;

五、二手房贷款;

六、商业住房贷款转住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件：

一、与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工;正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工;

二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

三、未超过国家规定的法定退休年龄;

四、购买、建造住房三年以内(以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理);

五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

有下列情形之一的，不予贷款：

一、已办理住房公积金贷款尚未结清的;

二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的;

三、家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)已有住房产权建筑面积超过140平方米(含)再购(建)住房的;

四、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的;

五、借款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在以下负面信息之一的：

(一)存在因信用不良被起诉的记录;

(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

(三)贷记卡当前存在逾期;

(四)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含6期)记录;

(五)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含24期)记录。

六、集体土地性质的房产;

七、产权有异议的房产;

八、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

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《办法》主要修订的内容包括：提取额度不再限定职工一年内账户余额；取消了首套房90平以下可提又可贷的规定；补充了三种不能办理提取的类型，包括贷款存在当前逾期或担保公司代偿的；住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的；职工本人或配偶已办理了本中心划拨还贷或月对冲还贷的情况。一、提取额度不再限定职工一年内账户余额取消了购买、建造、翻建、大修提取额度“不得超过签订购房合同或建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内账户余额”的规定，职工申请购买、建造、翻建、大修提取在相应情形可提取的额度范围内以提取当日的账户余额为限。此外，职工申请了住房公积金组合贷款的，还贷提取的额度为住房公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和。二、取消了首套房90平以下可提又可贷的规定因中心推出了便民举措：职工住房公积金账户内余额一方面可以用来每月对冲偿还住房公积金贷款，另一方面月对冲还贷后剩余的部分可以用来对冲提

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长沙公积金贷款怎么申请

一、长沙公积金贷款怎么申请1、申请，申请人至中心网点提交申请材料。2、初审，对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。3、审核，提交材料是否齐全、是否符合法定形式;材料需要核实的，核实相关材料。4、审批，根据审核情况，做出予以办结或不予以办结的决定。5、办结。二、长沙公积金贷款条件(1)住房公积金缴存符合以下要求：①住房公积金正常缴存12个月以上；②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计)；③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款；④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。(2)申请贷款的房产应符

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目前在中国买房主要有两种付款的方式,一、全款;二、贷款。贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来购买住宅和商住;公积金贷款是不能用于购买商住的,只能用于购买住宅、装修和租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者来说主要不同之处在于(1)额度(2)贷款利率(3)流程(1)额度商业贷款:第一套房首付至少需要3成,第二套房需要首付至少为6成,第三套房则停贷。(要求收入证明要开到每月还款额的两倍)公积金贷款:第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成),第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制,北京根据信用评级略有差别,80-104万不等。),第三套房停贷。(主要指的是住宅,商住不分一套二套,一律首付至少五成)。(2)贷款利率目前商业贷款的基准利率是:6.55,商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,

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一、公积金住房贷款申请条件是什么只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。1、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。4、贷款用途

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1、有公积金账户要想成功使用公积金贷款买房，那你就必须先有公积金账户，一般来说这个可以在平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。2、缴存时间够长当你有了公积金账户时，还需要缴存一定的时间，只有这样，你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。3、未超过使用次数住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。4、个人征信良好不管你申请商业贷款还是公积金贷款，要想成功，你就必须有良好的个人征信，如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。5、已签购房合同在申请公积金贷款前，你必须先签好购房合同，只有这样，你

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一、什么是个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。二、申请公积金贷款的条件第一具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；第四有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六

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长沙市住房公积金贷款新政知识指南

1、根据职工申请住房公积金贷款时，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭住房套数的规定，夫妻双方之前有一套房已注销，现无房，再次购房申请公积金贷款算首套。2、员工家庭首套房未运用住宅借款或者住宅借款已结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由20％调整为35％；员工家庭首套房商业借款未结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由30％调整为45％。3、在湖南省直单位住宅公积金管理基地缴存的湖南省外户籍员工请求个人住宅公积金借款的，需供给在长沙市接连交纳12个月以上的个人所得税或社会保险证实。属于省、市、区引进人才和公务作业调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实，无需供给交税或社保证实。4、借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使

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朔州住房公积金贷款条件是什么，朔州住房公积金贷款流程详解？

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3～4，最高可达8。贷款额度及利率：目前住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方（借款人、配偶、直系血亲（父母子女）、旁系血亲（兄弟姐妹）正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷

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长沙公积金贷款流程简

【摘要】对于选择公积金贷款买房的职工来说，清楚公积金贷款的流程十分有必要。长沙公积金贷款流程主要分为咨询、提交申请、签订合同、办理抵押、发放贷款、按月还款、注销抵押七大步。第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自

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