物业管理公司在物业管理中的权利和义务有哪些-法师兄

物业管理公司在物业管理中的权利和义务有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:24:27 383 人看过

物业管理公司是按照法定程序成立并且具有相应资质条件的情况，经营物业管理业务的企业型经济实体，为独立的企业法人属于服务性企业，它与业主或是使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，根据合同的约定或相关的法律法规规定，对特定区域内的物业实行专业化管理并且从而得到相应报酬。

一、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

1、根据有关法律法规，制定小区管理办法，但需结合实际情况;

2、根据物业管理办法与管理合同对住宅小区实施管理;

3、根据物业管理合同和有关规定收取管理费用;

4、有权制止违反规章制度的行为;

5、有权要求业主委员会协助管理;

6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

二、物业管理公司在物业管理中的义务内容有：

1、履行物业管理合同，依法经营;

2、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并且通过业主委员会认可;

3、接受业主委员会和全体业主的监督;

4、接受房地产行政主管部门、住宅小区所在地人民政府以及相关行政主管部门的监督指导。

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