物业不开路灯违法吗-法师兄

物业不开路灯违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:32:51 333 人看过

一、物业不开路灯违法吗

（一）小区路灯暗物业是要负责调的。最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。所以小区路灯暗物业是要负责调的。

（二）整小区路灯属于公用部位的公共设施，这些设施的保修期，有的是5年，有的是1到3年。至于路灯，保修期一般是1年，具体要看开发商和业主签订的质量保修合同规定了多长时间。但保修期期限的设置不能违背《建设工程质量管理条例》对最短期限的强制性规定。在保修期内，如果公共设施出现问题，包括路灯不亮，由开发商负责维修；若过了保修期，则由物业负责日常维护和修理。

二、家里的灯坏了是找物业吗

家里的灯属于自用部分的维修，不属于物业公司免费修理的范围，如果在房屋保修期内，灯具属于开发商提供的，那么由开发商的施工单位负责免费维修，超过保修期由你自行维修，你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修，费用从维修资金账户列支，灯具损坏属于小修小补，在一般情况下，你叫物业公司维修比较方便，物业公司应该提供方便，原则上你提供材料和人工费，物业公司派人维修，人工费物业公司根据当地物价局的标准收取，此服务是有偿维修服务。

三、哪些事是可以找物业的

（一）如果我们在公共场所发现了公共卫生比较差，这个时候我们是可以找物业派人来清理的。

（二）如果草地上出现大量的黄叶以及枯草，这个时候我们也可以联系物业，公共场所的花草树木是由物业负责养护的，如果反映给物业这个问题，物业会派专人前来处理以及养护花草。

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