根据提供的素材，可以得知购房人在购买房屋时，如果发现房屋的主体结构质量不符合标准，或者房屋的一般质量问题在保修范围内，购房人有权要求出卖人承担修复责任或者拒绝接受房屋，并要求赔偿损失。然而，如果房屋的质量问题严重到无法保证居住安全，购房人可以请求解除购房合同，或者要求赔偿损失。因此，购房人在购买房屋时需要仔细检查房屋的质量问题，确保符合标准，以避免后续纠纷和损失。

1.如果房屋的主体结构质量不符合标准,购房人有权拒绝接受房屋,或者解除购房合同,并要求赔偿损失。

2.如果房屋的一般质量问题在保修范围内,购房人有权要求出卖人承担修复责任。

3.如果房屋的质量问题严重到无法保证居住安全,购房人可以请求解除购房合同,或者要求赔偿损失。

房 屋 主 体 结 构 质 量 问 题 索 赔 指 南

房屋质量问题如何索赔？

房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。在交付使用的房屋存在质量问题的情况下，出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

根据《消费者权益保护法》第四十九条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

如果房屋质量问题不大，经过修复后仍可居住使用，可以要求开发商进行相应的修复。如果房屋存在严重的质量问题，已经影响到居住，可以先与开发商协商解决此问题，如果协商不成，那么可以起诉到法院要求其履行维修义务。

如果购买二手房屋存在相应的质量问题，即实际交房时与合同约定的房屋质量不符，则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。在交付使用的房屋存在质量问题的情况下,出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据《消费者权益保护法》第四十九条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。如果房屋质量问题不大,经过修复后仍可居住使用,可以要求开发商进行相应的修复。如果房屋存在严重的质量问题,已经影响到居住,可以先与开发商协商解决此问题,如果协商不成,那么可以起诉到法院要求其履行维修义务。如果购买二手房屋存在相应的质量问题,即实际交房时与合同约定的房屋质量不符,则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。