物业纠纷提案主要有以下内容：

（一）完善相关法规和规章;

（二）修改相关法律规定，解决投票难题;

（三）简化维修资金申请使用程序，提高使用效率;

（四）拓宽投资渠道，实现维修资金保值增值;

（五）完善机制并加强宣传，提高监督水平。

一、物业维修基金如何使用

（一）维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；

2、建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

（二）维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：

1、物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；业主大会依法通过使用方案；物业服务企业组织实施使用方案；物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；

2、业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主拥有，单个业主不得向银行提取自己全部的维修基金部分。

3、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

二、整治民间借贷的对策是什么

一、金融部门要积极筹措资金，提高服务水平

二、要制定完善合理的民间借贷法规和办法，正确引导民间借贷行为

三、银监会应切实担负起金融监管职责，制止和规范民间借贷行为

四、政府应切实改善投资环境，鼓励引导民间资金直接投资

五、强化金融和法律知识宣传，引导民间借贷健康运行

六、强化利率管理，进一步规范民间借贷

三、拖欠农民征地补偿款解决方法是什么

1、完善相关的法律、法规，健全和规范土地征用程序。

2、行政机关依法行政，规范征收行为。

3、规范村集体经济组织的行为，保证村民自治权的实现。

4、土地管理部门应对农村土地问题应引起高度重视，不断完善土地颁证制度。

5、导入市场机制，确立“合理补偿”的原则。

6、增加征收的透明度，增强监督和惩治的力度。

7、加强土地法律法规宣传教育工作。