房屋采光权的法律规定
来源：互联网
时间： 2023-08-13 11:01:17
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房屋采光权的法律规定有：采光权是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，它是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
如何保护自己的房屋采光权
可根据下列法律规定来维护自己的采光权
《宪法》第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯；
《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
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采光权一、房屋采光权有哪些法律规定1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。二、采光权受侵害的开发商责任1、开发商采光权违约的实务认定如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确2023-03-22177人看过 -
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采光权房屋采光权的法律规定是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。一、楼与楼之间的标准距离是多少楼与楼之间的标准距离是：1、建筑物与建筑物之间的距离应不小于建筑物高度乘以0．7，东西方向不小于建筑物高度乘以0．5；2、住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管道埋设、视觉卫生等要求；3、住宅正面间距应根据日照标准确定的不同方向的日照间距系数进行控制，也可通过表5、0．2－2不同方向的间距折扣系数进行转换。二、产权房到期后有哪些处理方法产权房到期后有以下处理方法：1、允许延长土地使用权期限。房屋所有人可以联合提出缴土地出让金，该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成2023-06-23115人看过 -
采光权房屋采光权的法律规定是：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。房屋采光权赔偿标准是什么1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。2、被侵权人采取补措施的费用。被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面2023-08-12164人看过
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采光权《总则》第八十三条侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。《物权》第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光的标准按照国家相关规定，设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。司法实践中，在解决此类纠纷中，如果不能促使双方当事人达成和解，应坚持以赔偿损失为主，以停止侵害，恢复原状为辅原则。对赔偿损失方面，需要审判人员在解决问题上做到公平，就是依照民法原理中的公平原则来处之，使双方当事人双赢。一、楼间距采光权的规定是什么《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市2023-02-25318人看过
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