商铺走廊的所有权属于谁？-法师兄

商铺走廊的所有权属于谁？

来源：互联网时间： 2023-09-29 22:40:04 407 人看过

商铺走廊的使用权归属需要具体情况具体分析,建设用地使用权人可以依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利,并利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,则停车位的归属问题需要判断是否属于小区公共配套设施,否则停车位归开发商所有。

商铺走廊的使用权属于谁，需要根据具体情况来决定。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

商铺门前权属如何划分？

商铺门前使用权的确权问题,需要根据商铺门前所处的位置和情况来确定。如果商铺门前在小区内,商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主,商铺门前使用权也是既不属于你,也不属于物业。而如果商铺门前对着是公用街道的话,那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的,商铺门前使用权既不属于个人也不属于物业。因此,商铺门前使用权的确权问题需要根据具体情况进行划分和确定。

商铺门前使用权的归属需要根据具体情况来决定。如果商铺门前属于小区规划用地，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前不属于小区规划用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。商铺门前使用权的确权问题需要根据商铺门前所处的位置和情况来确定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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