二手房房地产买卖契约范本-法师兄

二手房房地产买卖契约范本

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 20:51:24 298 人看过

房地产买卖契约(二手房)

甲方(出卖人)：

立契人：乙方(承买人)：

根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。

一、甲方将座落在

___________区___________________________________的房地产(房屋建筑面积(大写)____________________________________平方米，附着物

______________;土地使用面积____________________

平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写

__________________，￥_____________________元。乙方于契约签章后向甲方预付定金(大写)_________________元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款方式：_________________________________________________________________

三、双方同意于________年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。

七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

十二、双方约定的其它事项：

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

经办人：(签章)经办人：(签章)

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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在二手房屋买卖的交易买卖市场上，在房屋买卖交易的过程中，买房者和卖房者最关心的问题，也是涉及到自身利益的问题，除了有二手房屋买卖的转让价格之外，关系到人们的切身利益的还有二手房屋买卖的各种契税问题，二手房屋买卖契税包含的种类非常之多，有时候还会涉及到大笔的财产交易，那么二手房屋买卖契税的各种费用应该由谁承担呢?二手房屋买卖契税的税费之税率规定契税税率的规定是3%-5%，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。一般取3%为了支持房地产业，(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，比如说龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税，而深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而。二手房屋买卖契税的税费承担之国家规定税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互

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