办理房屋产权过户的手续和费用：-法师兄

办理房屋产权过户的手续和费用：

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 14:31:47 241 人看过

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）

5、公证费较高300元

拖延办理房屋产权过户有什么样风险

有下列风险：

1、有可能出现一房二卖的风险。如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。

2、有可能出现房屋被法院查封的风险。在买房人支付购房款，房屋产权过户前，房屋很可能因出卖人欠债，由债权人申请被法院查封，出卖人的账户也可能同时被法院冻结查封。

3、有可能面临出卖人因房屋涨价而反悔的风险。

4、有可能存在房屋买卖合同无效的风险。

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