开发商不给办房产证起诉时效是多长-法师兄

开发商不给办房产证起诉时效是多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 20:22:19 418 人看过

对开发商不办房产证进行诉讼的时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

一、欠条打了多久不还可以起诉呢

欠条、借条一般情况下，诉讼有效期限是3年。3年从发现你权利受到侵害时计算。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、民法典中的合同纠纷的诉讼时效是多久

合同纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、欠款合同如何变更诉讼时效

起诉欠款合同纠纷的时效规定为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，欠款合同纠纷属于民事纠纷。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
不办理房产证，起诉开发商是否可获胜？

起诉开发商不办房产证，能否胜诉要具体看证据情况。民事诉讼秉承，谁主张谁举证原则。胜诉的前提在于事实清楚，证据确实充分。民事诉讼证据种类如下：1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。起诉方应当举证，证实开发商未办理房产证。若证据确实充分，一般情况会胜诉。开发商延期交房怎么起诉？1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。3、向法院起诉。

2023-07-02

313人看过
法律综合知识
延期交房起诉开发商的时效是多少

一、购房定金需要退吗若购房者不涉及任何违约行为，则其所支付的购房订金理应予以退还。即若双方严格按照约定履行各自义务，那么该笔定金便应当折抵为购房款或者直接返还给购房者；如果由于某种特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋买卖合同，或者在就协议及其补充协议的具体条款上未能达成一致意见从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时，定金是可以全额退还的；然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么购房者有权要求对方退还双倍的定金作为赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，

2024-03-23

165人看过
违约金
房产开发商延期办证这么起诉

一、房产开发商延期办证这么起诉1、立案：到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)起诉时要准备以下材料：(1)民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)(2)身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)(3)授权委托书一份(如委托律师或他人)(4)证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)注意：以上材料全部用A4纸。2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票(有时电话通知，但现在法院很少电话通知，一般让去法院取传票)3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)4、开

2023-04-14

433人看过
房产证
开发商因房产证办理问题起诉

按合同起诉追究开发商的违约责任；依合同起诉主张违约金，确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查起诉状怎么写起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：1、当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。2、诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括

2023-07-20

157人看过

房产证
拿不到房产证怎么起诉开发商

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购

2023-04-29

328人看过
法律综合知识
开发商不办房产证业主是否可以起诉维权

开发商不办房产证业主可以起诉维权。办理期限已过，开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼；并由对方按合同约定承担违约责任，没有违约责任约定且损失数额不易确定的，可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因；买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-05-15

354人看过
诉讼时效
如果开发商未能按时办理房产证，是否有诉讼时效

1、如果开发商未能按时办理房产证，是否有诉讼时效是的。逾期房产证的诉讼时效适用一般诉讼时效，一般诉讼时效为3年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条，因出卖人原因，买受人未在商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限届满时取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。逾期办证违约金的诉讼时效期间，自合同约定的办证期限届满之日起计算，即自开发商违约之日起计算。开发商未依法提交房屋权属登记材料，致使买受人未按约定日期或者约定日期取得房屋权属证书的，开发商应当承担相应的违约责任。1出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，致使买受人未能按时取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定违约的，按合同约定处理。出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，致使买受人未按时取得房屋权属证书，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已支付的购房价款和中国人民银行规定的金

2023-05-08

317人看过
法律综合知识
业主起诉开发商需要多长时间

在实践过程中，因为各类状况所呈现出的差异性，可能需要采取对应的时间段标准进行处理。根据通常的司法操作规程，在某特定法院接到申诉请求后，对相关材料进行详尽的审阅和评估之后，若确认该事件符合现行法律法规所规定的投诉准入条件，则法庭将在短短七日内正式宣告对该案件的立案审批；反之，假如经仔细核查后确认该投诉事项不符合法律法规赋予的起诉门槛，法院亦应该在同样为期七日之内给予明确的裁定表达对此类案例的拒绝受理。对于那些事实清楚、情节相对简单的案件，通常可以采用更为简洁明了的审判流程，这类案件的审理工作一般会在三个月内顺利完成。然而，对于涉及购房合同纠纷等重大且复杂的案件而言，审理周期可能会超出六个月的期限，在某些特殊情况下，为了确保所有争议问题均能得到妥善解决，所需的审理时间甚至可能更长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况

2024-04-25

241人看过

业主
房产证办理费用是开发商给还是业主给

二手房这些费用大部分都是房东要交的，但是现在二手房市场房东的税基本上都要求买家来交，（契税1．5％，交易费3元／㎡，工本费110；资料费110元；办理费600元。）强调一点，维修基金一般都是不用交的，因为当时一手房的时候就已经交过了，维修基金都是跟着房子走的，房东是提不出来的，假如说这房子你买了，那维修基金就会在你的名下。新房的话这笔费用应该由开发商承担。办理房产证的工本费用是80元／本。交纳费用：契税面积小于144的按你成交的价格乘以百分之二；维修基金一般来说是120元／平方但是有些新房是按每个楼盘规定基数不一样有些只要110／平方。基本不会超过120，也就是不超过15840元。新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠

2023-02-21

139人看过
法律综合知识
买房退房不给开收据能否起诉开发商

关于实际操作中申请退房的规定和流程如下所示列举阐述：首先，当原告提出起诉状以及递交相应的证据材料之后，紧接着就会进入到公开审讯的阶段，并且最后得出公正的判决结果；其次，作为购买方，应当向房地产开发商发送正式的退房通知函。如果购买者决定终止房屋交易，他们应当首先通知房地产开发商，可以采取邮寄信件、传真或者电话等多种方式传达相关信息。倘若退房的责任在于房地产开发商本身，比如贷款审核不合格、银行贷款手续失败等问题，那么由此引发的经济损失理应由房地产开发商负责承担，例如尚未支付的贷款利率、首付款的存款收益以及购房所需缴纳的税费等等，但是如果退房的责任主要归咎于某个购买者，例如没有获得贷款批准的资格，那么这个购买者无需承担任何责任；再次，在15个自然日之内必须完成全部的退房手续。从购买者向房地产开发商发出退房通知的那一天开始算起，在接下来的15天内，卖方有义务将所有的预付款项退还给买方，同时还需要在

2024-04-26

237人看过
法律综合知识
房产证延期办理如何起诉开发商

一、房产证延期办理如何处理若房地产开发公司未能按照约定及时办理出房屋所有权证书并导致相关违约责任的，根据具体情况，违约金的计算方法可能如下：1．在签订合同时已对逾期办理产权证违约金进行了明确规定，那么自然应依照该条款来计算相应的违约赔偿金；2．如合同中并没有对逾期办理产权证的违约金进行事先约定或者约定内容不够明晰，则可参照当购房总价对比中国人民银行针对金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，以此为标准计算相应的违约赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

2024-04-01

420人看过
房产证
开发商不给房产证无药可治

卢先生购房5年一直没有拿到房产证，一打听，其实房产证4年前就办下来了，只是被开发商抵押给银行了。卢先生一气之下将开发商告上了法庭，却由于种种原因最终不得不选择妥协。因为对他来说，违约金不是他愿意接受的。房产证纠纷日渐增多卢先生于2000年10月份购买了一处历山路某小区的住房，当时与开发商约定一年后办好房产证。可直到现在，卢先生也没有拿到期待已久的房产证。后来卢先生了解到，2001年开发商就已经办好房产证了，只是他们已经将房产证给银行做了抵押。无独有偶，李先生在东外环某小区买房已经3年了，现在也没有看到房产证的影子。与卢先生的遭遇有所不同，李先生总是被开发商找各种借口拖延办理。李先生不明白，为什么开发商当初承诺得很爽快，可收了钱就爱变脸呢?多数业主选择了妥协面对这一类问题，省城一位办理过诸多房产纠纷案的律师也不禁感叹说：业主只能不厌其烦地和开发商交涉，实在过期太久了才打官司，但不论结果如何，

2023-06-10

298人看过

法律综合知识
买房不给备案到哪起诉开发商

在开放商所在地人民法院起诉，流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。一、起诉房东流程第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。二、租客起诉房东流程租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四

2023-02-26

140人看过
法律综合知识
五证不全开发商起诉有效吗

根据我国相关法律规定，未取得全部法定许可证书之前，任何形式的房地产销售和购买行为均属违法违规操作。政府严厉禁止没有合法证书的房地产开发商进行预先销售活动，以及阻止消费者购入此类未经许可批准的商品房。对于已经签署了购房协议的消费者，一旦了解到所购置房产并未获得所有必要的许可证书，他们有权提出撤销购房协议的请求。如果开发商拒绝解除该项买卖协议，那么这些消费者可以依据法律程序向开发商提起诉讼。《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2024-04-22

263人看过