我们知道工程监理单位是建筑市场的主体之一,建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询(工程顾问)服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。那么业主在什么情况下的项目必须要委托监理单位帮助管理?
根据《建设工程质量管理条例》的规定,实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他厉害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理:
(1)国家重点建设工程;
(2)大中型公用事业工程;
(3)成片开发建设的住宅小区工程;
(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;
(5)国家规定必须实行监理的其他工程。
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》的规定,下列建设工程必须实行监理:
(1)国家重点建设工程;
(2)大中型公用事业工程;
(3)成片开发建设的住宅小区工程;
(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;
(5)国家规定必须实行监理的其他工程。
其中:
国家重点建设工程,是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目,包括:
①基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目;
②高科技并能带动行业技术进步的项目;
③跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目;④对社会发展有重大影响的项目;⑤其他骨干项目。
大中型公用事业工程,是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:
①供水、供电、供气、供热等市政工程项目;
②科技、教育、文化等项目;
体育、旅游、商业等项目;
④卫生、社会福利等项目;
⑤其他公用事业项目。
成片开发建设的住宅小区工程,建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程,可以实行监理,具体范围和规模标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量,对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括:
①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;
②使用国外政府及其机构贷款资金的项目;
③使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。国家规定必须实行监理的其他工程是指:
①项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:
a.煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;
b.铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;
c.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;
d.防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;
e.道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;
f.生态环境保护项目;
g.其他基础设施项目。
②学校、影剧院、体育场馆项目。
需要注意的是,根据建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》的规定,对于依法必须实行监理的工程项目,具有相应监理资质的工程项目管理企业受业主委托进行项目管理,业主可不再另行委托工程监理,该工程项目管理企业依法行使监理权利,承担监理责任;没有相应监理资质的工程项目管理企业受业主委托进行项目管理,业主应当委托监理。因此,对于依法必须实行监理的工程项目,具有相应监理资质的工程项目管理企业受业主委托进行项目管理,业主可不再另行委托工程监理。
-
哪些项目必须委托监理,建设工程监理合同评审的重点是什么
59人看过
-
项目监理委托人的义务是什么
397人看过
-
签订监理合同,接受项目监理委托任务
158人看过
-
书写委托书必须要注意的事项
447人看过
-
哪些建设工程项目必须由监理机构进行监理?
322人看过
-
委托人必须有委托证书吗
361人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
必须委托招标的规定香港在线咨询 2023-05-28代理招标是招标人将招标事务委托于依法设立的专业从事招标代理业务的代理机构,必须委托招标的规定是由代理机构代理招标的行为。《招标投标法》第12条规定:招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
-
必须招标确定哪些项目的建设工程项目江苏在线咨询 2022-03-16《中华人民共和国招标投标法》第三条规定的工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。除法律、行政法规另有规定外,县级以上人民政府及其部门选择下列项目的投资人、经营人、承办人或供应商的,必须依法招标确定:(一)土地、矿产等自然资源开发利用项目;(二)供水、供电、供气、公共交通、污水或固体废物处理等特许经营项目;(三)国有资金投资或国家融资项
-
刑事案件必须委托律师的理由是什么,刑事案件必须委托的理由有哪些四川在线咨询 2022-01-23第一,刑事法律是比较专业的法律规定,一般的律师如果很少处理刑事案件,也是处理不好刑事案件的,更不要说一般的公民了;第二,刑事实务也是很复杂的专业实务,比如如何面对有经验的办案人员的询问、讯问等;第三,如果多人共同犯罪案件,当事人本人无法看到案件的卷宗材料,无法有效地维护自己的权利;第四,取保候审、不予批捕、不予起诉、缓刑、无罪等都是专业技术,不是当事人自己可以有效处理的。最后,作为多年刑事侦查检察
-
委托收款凭证必须要记载的事项有哪些?广西在线咨询 2023-06-14(一)表明“托收承付”的字样; (二)确定的金额; (三)付款人名称及帐号; (四)收款人名称及帐号;(五)付款人开户银行名称;(六)收款人开户银行名称;(七)托收附寄单证张数或册数;(八)合同名称、号码;(九)委托日期;(十)收款人签章。
-
法医鉴定项目哪些必须重庆在线咨询 2022-08-16我对上一个关于法医鉴定项目哪些必须鉴定这个问题的回答者的答案有一点补充,还要进行致伤物推断或损伤机理分析:从损伤形态推测致伤物或分析损伤形成机理。