已购房产，能否申请退房？-法师兄

已购房产，能否申请退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:43:13 78 人看过

买了房子交了首付不想要了不能退。如果买方已支付首付款，但希望终止销售合同，如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同；买方可以根据销售合同和法律法规的有关规定终止销售合同，无需承担违约责任，或者与开发商协商终止销售合同。但是，如果买受人没有法定或约定的解除合同的权利，那么买受人解除销售合同实际上是一种违约行为。

交了首付没签合同是否可以退房

可以，当事人已经支付房屋首付但是没有签订房屋买卖合同的，可以和开发商协商退房。开发商不同意的，可以起诉退房，起诉的流程是：

1、书写民事起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；

2、准备原、被告双方当事人身份证复印件；

3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料；

4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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