业主有权终止合同的八种情形是什么？-法师兄

业主有权终止合同的八种情形是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 10:46:23 68 人看过

出租人有权终止合同的8种情形是，承租人擅自转租；承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失；承租人拖欠租金；租赁合同的义务已经履行；合同的债务相互抵销；债权债务同归于一人；债权人免除债务；以及其他法定的或约定的终止情形。

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（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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