门市房过户费怎么收的-法师兄

门市房过户费怎么收的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 22:50:16 495 人看过

门市房过户税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税。

(2)营业税。

(3)土地增值税。

2、买方税：

契税。

一、买二手房过户费怎么算由谁来承担

二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。

1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。

2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。

3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。

费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

二、二手房办理房产证费用在线

1.买方

(1)契税：成交价的3%

(2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱)。

(3)印花税(新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

2.卖方(新政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税)。

(1)交易手续费：每平米2.5元。

(2)营业税：总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费)的5%。

(3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商业用房是直接缴纳差额的20%。

(4)印花税(新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。

三、自建房过户费怎么算的

农村自建房过户税费如下：

根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；

4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6元/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6%

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