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2023年东莞买房贷款条件与所需材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:22:56 75 人看过

一、东莞买房贷款条件

1、年龄在18-60周岁的自然人;

2、拥有稳定职业及收入，能够按时偿还贷款本息;

3、借款人年龄加上贷款期限不超过70周岁;

4、合法有效购买住房合同;

5、首套房最低首付款为20%;

6、第二套房最低首付款为50%;

7、无不良征信记录;

8、借款人认可银行抵押的方式。

二、东莞买房贷款材料

1、借款人夫妻双方户口薄、身份证，如没结婚需个人身份证、户口薄

2、购房有效合同证明;

3、借款人收入证明。私营企业提供经营收入和纳税证明、营业执照;

4、借款人首期房款存款证明;

5、个人住房贷款申请表。

三、东莞买房贷款流程

1、提交申请

借款人到银行提交贷款申请，个人需提交身份证、户口本、收入证明、单身证明;已婚提供已婚证明，离婚的，提供离婚证明。

2、签订合同

申请材料审核通过后，借款人到银行签订借款合同。(已婚借款人，签订合同的时候需夫妻双方到场签订合同)

3、缴纳相关税收

借款人需到地税局及房管所缴纳契税和公共维修基金。

4、办理抵押登记

借款人带上首付收据、契税收据、维修基金收据，以及身份证户口本等，到房管所办理抵押登记。

5、发放贷款

借款人将抵押登记送至银行，银行将在约定的时间发放贷款。贷款发放后，借款人在约定的时间内还房贷。

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