物业用房面积规定的详细说明-法师兄

物业用房面积规定的详细说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:40:06 473 人看过

根据我国相关政策规定，建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方；两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置；二十到三十万平方的部分，按照百分之零点三的比例配置；三十万平方以上的部分，按照百分十零点二的比例配置。不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。

物业用房面积纠纷具体是怎么规定的

产生物业用房面积纠纷，业主和物业公司可以通过协商形式调解，也可以通过走司法程序解决处理，根据有关政策规定，物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。

《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质，通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

物业管理用房的所有权是属于全体业主所有的，它主要用于物业服务企业办公、存放工具材料，业委会办公等等。物业管理用房用房指的是地面上具备采光通风、水电基本设施的房屋，像设备间、人防工程、层高低于2．2米的房屋都不能作为物业管理用房。

总而言之，虽然不同的地方对于物业管理用房面积标准不是完全一样，但是相关政策规定对于物业用房面积做出了明确的规定和要求，产生纠纷之后可以依据相关规定进行协商处理，也可以通过走司法程序，向法院起诉判决。

《物业管理条例》

第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质，通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

公房
租售同权规定详细说明

租售同权详细规定包括以下几点：1、扩大租赁供应市场，鼓励供应商多元化，商住同权；2、允许改建房屋出租，允许按规定将商品房改建为出租房屋，土地使用寿命和容积率不变；3、对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。根据《城市房屋租赁管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋租赁管理。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内城市房屋租赁管理。租售同权政策内容1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。（

2023-07-05

154人看过
实习期
国家规定的实习期详细说明

没有毕业的学生，到用人单位实习的，实习期限的长短可以与用人单位协商确定的，法律没有明确规定的实习期的长短的。一旦毕业后，用人单位约定的试用期最长不得超过半年。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。试用期与实习期的区别在我国劳动合同法中，只有试用期而没有实习期的规定，日常所称的职工在用人单位的实习期实际上就是劳动合同法中所规定的试用期，只是日常称谓不同而已。另外，有一种情况是指在校学生在尚未毕业的情况下，到单位实习，这种情况下的学生实习是学校教育的延伸，并不等于就业，实习生与实习单位间不属于劳动关系。《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一

2023-07-04

71人看过
医疗机构
赔偿金获得规定的详细说明

赔偿金的获取规定是：部分工伤赔偿金由工伤保险基金支付，部分由用人单位支付。医疗费用由工伤保险基金支付；住院伙食补贴由工伤保险基金支付；交通费用由工伤保险基金支付；住宿费用由工伤保险基金支付；康复治疗费用由工伤保险基金支付；原工资福利待遇不变，一般不超12个月，每月由单位支付。经济赔偿金的标准是什么？支付经济赔偿金的标准是经济补偿标准的双倍，经济补偿则是按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资。月工资指的是劳动者在解约或者终止劳动合同前十二个月的平均工资。《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从

2023-07-04

149人看过
住房公积金
住房公积金提取的详细流程说明

住房公积金的提取有如下五个步骤：1、首先需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，并根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性；2、携带上述证件、申请书和相应的证明材料，去职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。单位审核个人提供有关证明资料的真实性，合法性，完整性，在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章；3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，核对提供的有关证明资料、提取金额，收集备案资料，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的，并在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见，加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴；4、经住房公积金管理部门审核申请，通过审核的话，个人需要提供指定银行的个人储蓄账号，并支付相关的手续费

2023-06-30

119人看过

住房贷款
公积金认房认贷政策详细说明

公积金认房认贷的解释是：1、认房认贷中的房是指公积金贷款申请人在北京名下的住房；2、认房认贷中的贷款是指公积金贷款申请人在国家征信系统中的所有住房贷款记录；3、如果公积金贷款申请人名下没有住房，也没有抵押记录，那么根据第一次抵押贷款申请，根据新的公积金住房贷款政策和贷款认证为第二套住房，根据第二套住房抵押贷款政策申请。贷款申请人家庭在北京没有住房，夫妻名下没有住房贷款记录的，按照第一套住房贷款政策办理。贷款申请人家庭在本市无住房且名下只有一笔住房贷款记录的，以及本市只有一套住房且名下无住房贷款记录或只有同一套住房贷款记录的，按照两套住房贷款政策办理。被认定为两套以上住房的，不予贷款。住房公积金怎么贷款买房？公积金贷款买房流程：（一）职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；（二）住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委

2023-07-03

462人看过
第三者
作品使用权的详细说明

1、作品使用权是指不改变作品的本质而依法加以利用的权利。2、著作权属于作者，创作作品的公民是作者。3、由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。摄影作品使用权协议书甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿1．作品题目：《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》。2．使用范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3．著作权：属于提供照片的甲方。甲方应保证提供照片著作权完全属于甲方本人，因为甲方提供照片的著作权而引起的问题，乙方不承担任何责任。4．使用权限：在以上使用范围的一次使用。5．使用限制：使用者无权行使下列权利：（1）将照片另行出租或出售予第三者使用；（2）将照片用于制造任何对社会，国家及人民有妨害的用途；（3）将照片以赠品或其他方式出售；（4）将照片以可能造成甲方或任何对象名誉上损害的不当方式使用。6．稿费标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。7．其

2023-07-06

478人看过
公司名称
关于公司名称规定的详细说明

公司名称的登记的规定有：1、一个公司只能有一个名称。2、公司名称的组成部分依次为：公司所在行政区域的名称、字号或商号、行号，反映行业或经营特点的字样，公司的组织形式。字号应当有两个以上的字组成。3、除了按规定设立的劳动服务公司外，公司名称中不得含有其他法人的名称。外资公司可以用自然人的姓名作字号。4、全国性的公司、国务院或其授权的机关批准的大型进出口或企业集团等，经核准可以在名称中使用“中国”、“中华”或冠以“国际”、“全国”、“国家”等字样。5、公司名称应当使用汉字，不得使用汉语拼音和数字，民族自治地方可以同时使用民族语言，公司使用外文名称的，其外文名称应与中文名称一致，并依法登记注册。6、公司名称中不得含有有损国家和社会公共利益，可能对公众造成欺骗或误解的内容或文字，不得含有政党名称、党政军机关名称、群众组织名称、社会团体名称和部队番号等。7、公司名称中不得单独使用“发展”、“开发”等

2023-07-03

140人看过
中标
招标法中中标规定的详细说明

投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。在《招标法》中，对标的与注册资金的要求是怎么规定的？《中华人民共和国招标投标法》中未对标的和注册资金有要求，只对资质有要求。投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。依法招标的科研项目允许个人参加投标的，投标的个人适用本法有关投标人的规定。投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。中标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格

2023-07-03

353人看过

债权人
债务转移形式规定的详细说明

债务转移形式的规定有：1、债权人转让权利，债务人转让义务是当事人对自身权利的处分。债权人通知对方或者债务人经对方同意后，转让行为生效；2、债权人转让权利或者债务人转让义务需要办理批准登记手续，主要是指涉及外商投资企业的部分合同，如中外合作经营合同、外商投资企业合同、中外合作勘探开发海洋石油合同等；3、法律、行政法规规定利转让或者义务转让应当办理批准、登记等手续的，当事人应当按照规定办理。如有关部门未办理批准或登记手续，债权人转让权利或义务无效。法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。债权债务转移形式1、合同承受。也就是一方当事人把自己合同的全部权利、义务，经对方当事人同意后，移转给第三人。合同承受，必须符合以下要件：（1）是必须有合法有效的合同存在，这是合同承受的根本前提；（2）

2023-07-02

402人看过
业主
物业的用房规划面积

根据《物业管理用房配置标准》第三十四条建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。物业管理用的房间应该是地面上有水、电、采光、通风等基本设施的房子。地下室、车库（小屋）、楼梯间、垃圾室、变电室、设备间、架空层、公共大厅、通道、人防工程、楼高不足2、2米的房屋等，不得作为物业管理用的房间。业主委员会办公室应从物业管理室安排，其建筑面积在二十平方米以上。开发商出售物业用房是否要担责关于开发商在销售的楼盘时是否需要提供物业管理用房的问题。根据《物业管理条例》第三十条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十七条规定：建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50

2023-08-05

419人看过
房产赠与
房产赠与费用的详细计算说明

房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。房产赠与的概念房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行

2023-06-30

86人看过
分居
分居证明的详细说明

证明夫妻双方分居的证据：1、双方签订的夫妻书面分居协议；2、一方签订的租赁合同；3、一方向另一方发出的书面分居文件，最好用快递邮寄，在备注栏注明分居，并保留邮寄凭证。从邮寄之日起至离婚期间，属于夫妻分居时间；4、双方来往的书信，等能证明双方感情不和分居的事实；5、一方所在地区居委会证明，比一般证人证言，证明力更强。离婚双方如何证明分居一方在外居住的房屋租赁合同；双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。《中华人民共和国

2023-07-05

263人看过

土地使用权
有关土地使用权的规定及其详细说明

关于土地使用权的规定具体有：1、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务；2、土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。3、土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。土地使用权出让金具体范围有哪些土地价款的具体范围包括：1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地

2023-07-14

423人看过
年检
车辆年检时间规定详细说明

“车辆年检时间规定明细”主要是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条的规定。按照《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定，机动车在注册登记之后，在一定年限内必须进行车辆年检，如载客的汽车在注册登记后五年内每年都要进行车辆年检一次，五年后每年检验两次。车辆年检的程序1、填表。需要填写机动车驾驶证申请表和机动车检验记录表两种形式。碳笔和圆珠笔是不允许的。加注地点有参加车辆的年度检查流程。2、找到年检录入窗口，审查材料，录入。3、找到违规查询窗口。如有违规，在此一并缴清罚款。4、找检测员进行车辆的外检，要求打开车前盖，查验车架号，检测员给出检测合格签字页，之后，到检测缴费窗口，给发票。5、找到检测登录窗口，所有材料留在该窗口处。可以开车去检测车间了。6、排队等待检测，有人指挥车辆。检测完后给一张检测报告单。7、拿着检测报告单回业务厅，交到窗口领取所有资料，并按要求签字。8、将资料送

2023-06-30

269人看过