电梯故障时，责任归属成谜，应如何应对？-法师兄

电梯故障时，责任归属成谜，应如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:10:23 114 人看过

小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

小区电梯里收的广告费属于谁的

小区电梯里收的广告费，应当归全体业主所有。小区电梯是属于共有部分，由全体业主享有所有权，将电梯出租给他人用于广告用途的，收取的广告费在扣除合理成本之后，应当属于业主共有，全体业主对广告费的分配有约定的，应当按照约定的方式进行分配，没有约定的，应当按照业主专有部分面积所占比例进行分配。

《物业管理条例》第五十三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

鉴定结论
难以确认的交通事故：责任归属成谜

无法查证交通事故的事实事故责任的，双方各承担50％的赔偿责任。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，由机动车方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全机动车驾驶人，应减轻机动车方的赔偿责任。交通事故责任是如何认定的公安人员在查明交通事故责任后，应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当事人的交通事故责任、当事人有违章行为，其行为与交通事故有因果关系的，应当负交通事故责任。当事人没有违章行为或虽有违章行为，但违章行为与交通事故没有因果关系的，不负交通事故责任。交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任和次要责任。除根据当事人的违章行为在事故中所起的作用划分上述责任外，与事人逃逸或故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。当事人一方有条件报案而未报案或者未及时报案，使交通事故责任无法认定的，应

2023-07-07

209人看过
有期徒刑
责任归属家具公司偷税漏税，应如何应对？

法人代表、财务、公司主要负责人等。偷税漏税未达到犯罪的，行政处罚上只对单位进行所偷税款0．5－5倍罚款。如涉及犯罪，则会被叛坐牢和罚金。最主要的责任在法人，当然如果有证据证明财务也有故意偷税行为，也会追究责任。家具公司股东大会的职责都有哪些（一）决定公司经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；（四）审议批准董事会的报告；（五）审议批准监事会的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（九）对发行公司债券作出决议；（十）对公司合并、分立、解散和清算等事项作出决议；（十一）修改公司章程；（十二）对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；（十三）审议法律、法规和公司章程规定应当由股东大会决定的其他事项。《中华人民

2023-07-07

268人看过
申请劳动仲裁
老板雇人受伤，责任归属成谜？

索赔。根据法律规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。否则，雇员可依法向人民法院起诉索要赔偿主拒不赔偿的，受害人可申请强制执行，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。被执行人应当履行义务的范围。老板跑路了怎么办老板辞退员工赔偿，依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条。老板跑路了，员工可以向当地劳动部门申请劳动仲裁，同时向法院申请资产保护及公司资产清算拍卖，公司破产，其所有资产应当优先支付劳动者的工资及经济补偿金。申请劳动仲裁时，要填写劳动申诉书，提交能够证明有劳动关系的证明，以及被拖欠工资的具体数额等。公司倒闭进入破产程序的，员工不仅可以追回工资，还可以依法领取经济补偿金。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限

2023-07-18

366人看过
有期徒刑
电梯故障致人死亡是谁的责任

电梯故障致人死亡是电梯单位的责任。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复。地铁电梯故障致乘客死伤责任赔偿标准地铁电梯事故致人死伤，应由地铁公司承担相应责任。因为乘客乘坐地铁便于地铁公司形成了运输合同，进站出站等地铁设施安全，以及场所安全等应该是属于运输合同中，承运人义务的一部分，所以，当乘客在乘坐地铁的电动扶梯死亡或受伤的时候，地铁公司是要承担

2023-07-23

431人看过

履行职责
小区电梯故障：困住人物业是否应该承担赔偿责任

小区电梯困住人物业是否需要赔偿，视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人进行赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业费物业费与电梯卡绑定是否违法物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据

2023-07-04

147人看过
法律综合知识
电梯延期交房，如何应对维权

如若出现因工程项目推进延迟、相关官方审批手续进展缓慢以及城市配套设施建设延迟等诸多因素所导致的房屋交付周期延长现象，此种情况属于常规的延期交付范围内，无需过于担忧。此类延期交付现象通常表现为房产交付日期相应延后，对于此类特殊状况，作为购房者，应对开发商给予适当的谅解时间，耐心等待交房周期的到来。若针对非正常延期交付现象，可采用以下几种有效的维权措施：1．与开发商进行友好协商。购房者可自行前往或委托专业律师与开发商面对面交流，详细阐述自身所遭遇的延期交付问题，同时提出具体的和解诉求，例如要求得到合理赔偿等。倘若能够在与开发商充分沟通的基础上达成共识，将有助于避免后续许多不必要的纠纷。需要格外留意的是，在达成与开发商的和解协议后，双方应以书面形式明确条款细则，避免任何一方事后反悔。2．向所属地区市消费维权委员会进行投诉。在遇到延期交付问题时，向消费维权委员会进行投诉同样是一种行之有效的维权途径

2024-07-29

64人看过
不可抗力
租客在房屋内遇到电器故障，责任归属如何划分？

租的房子电器损坏，需根据具体情况确定维修费的承担：一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。年租的房子能提前退吗可以提前退。租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论

2023-08-11

209人看过
有期徒刑
发生电梯事故,责任如何认定

电梯事故可大致分为发生在商场等场所以及住宅小区等，在司法实践中，二者的裁决略有差别。在处理实践中，当事方协商是更为主要的处理方式，如果不成，才诉诸法律。《民法典》第一千一百九十八条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。《消费者权益保护法》第18条也规定，经营场所的经营者对消费者负有安全保障义务。作为侵权责任的“兜底”条款，《民法典》第1165条第1款明确，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”该款是小区电梯事故的主要法律依据。同时，电梯属于特种设备，根据《特种

2023-06-26

338人看过

合同条款
租房电路故障责任归谁

租房子线路问题，属于房东维修，或者打电话给小区的物业，让人来进行维修，但如果合同里面有明确规定的时候，需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路，那么由承租人承担这部分责任。一、租房子设备坏了房东需要承担吗租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、租房子设备坏了房东承担吗租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修

2023-06-26

393人看过
第三者
车祸责任归属及应对方法

在交通事故中,若车辆撞击了行人,行人全责。警方会介入处理,并交由交警进行判断。依据我国相关法律规定,机动车发生交通事故时,保险公司会在保险限额范围内进行赔偿;若不足部分,若有证据证明行人有过错,则根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。交通事故中,若车辆撞击了行人,则行人全责,警方会介入处理,并交由交警进行判断。依据我国相关法律规定,机动车发生交通事故时,保险公司会在保险限额范围内进行赔偿;若不足部分,若有证据证明行人有过错,则根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。【车祸赔偿】机动车方全责如何处理？根据我国《道路交通安全法》的规定，机动车发生交通事故造成损害的，由机动车所有人或者管理人承担赔偿责任。如果机动车所有人、管理人与使用人不是同一人，且发生交通事故后经公安机关交通管理部门调解，当事人不能达成协议的，由机动车使用人承担赔偿责任。如果交通事故的

2023-09-06

203人看过
配套设施
物业公司对于电梯故障的处理责任是什么？

出现电梯故障，物业公司是要承担相应责任的。因为电梯作为住宅的配套设施设备，隶属于物业管理和服务的范畴。每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行、保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责。至于责任如何划分，不能简单推断和判断。物业行业通行的做法是将电梯通过签订维保合同，委托给专业化的电梯维保公司进行日常的运行维修和养护，物业公司在这个过程中只负责对维保单位的维保工作进行监督和管理，不对设备本身进行任何的操作，这样的方式可以降低和减轻因风险所带来的责任，也就是可以转嫁一部分责任，一部分物业因资金问题无力外委专业公司，如是这样的话，出现问题和故障就无法将责任抛开。业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任物业管理企业不承担业主、使用人的人身保险责任。对于业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任，可由物业服务企业与业主、使用人在物业管理服务合同中特别约定，没有特别约定

2023-07-16

474人看过
机动车
责任归属：开别人车辆发生事故应如何划分责任？

看情况：一、因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。二、机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。法律另有其他规定的，应当依照其规定。开车门撞人谁的责任1、违规停车，司机及乘客需负全责。2、司机未尽提醒义务负主要责任，营运车辆停车下客前和过程中，驾驶人都有确保安全和提醒的义务。3、若有不顾驾驶人劝阻强行开门发生意外的，乘客承担主要责任。4、如果车辆并未违规，且驾驶人和乘客都做到了其义务，可开车门时还是发生意外了，作为一起交通事故，还应该明确另一方承担的责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。

2023-07-16

214人看过

商业银行
银行卡被盗，钱款去向成谜，责任归属何人？

银行卡在手上钱被取走，应当立即向公安部门报警。报警后有向警方提供银行卡。权益可能会更加得到保障。如证据确切，能够证明发生案件时真正的银行卡在手中且非当事人所为。那么银行一定是有责任的。因为银行没有做到辨别取款凭证的义务。随着网络支付的迅速发展，一些第三方支付公司的迅速崛起，在整个支付过程中影响支付安全的因素也多了起来，为了更好的在自己的领域服务于客户，各自站在自身角度通过网络来给客户提供便利服务，然而这些看似不相关环节组合起来产生的化学反应却威胁着持卡人银行卡内的资金安全。在银行柜台存钱可以不用银行卡吗？在银行柜台存钱可以不用银行卡。用户在柜台存款时，若存款金额在五万以下，无需存款账户人的身份证，只需来存款办理人的身份证；若存款金额在五万以上，则需要存款账户和存款办理人的身份证。用户也可以选择在ATM机上进行无卡存款。银行卡存钱的方式：通过银行柜台存钱。携带银行卡和现金到银行柜台进行办理，

2023-07-12

61人看过
业主
工地电梯拆除中的工人受伤，责任归属如何判定？

工地工人受伤申报工伤保险的流程：1、项目社保经办人备齐规定资料向工伤保险经办机构提出参保申请；2、经审核，资料齐全，符合条件，办理参保手续即可。3、建筑施工企业持工伤保险经办机构开具的《建筑施工企业工伤保险缴费通知单》到银行缴费。不用的下水管拆除后漏水了谁的责任1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处

2023-07-05

317人看过