法律规定什么情况下可以退房？-法师兄

法律规定什么情况下可以退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 09:44:58 179 人看过

法律规定可以退房的情形如下：

1、开发商迟延3个月交房；

2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；

3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；

4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。

法律规定的退房情形有什么

（一）出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；（二）一房两卖；（三）商品房预售许可证存在欺诈；（四）出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；（五）出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；（六）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；（八）迟延交付房屋超过法定期限。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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