楼上天花板漏水怎么办？物业还是招工部更可靠？-法师兄

楼上天花板漏水怎么办？物业还是招工部更可靠？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:22:09 263 人看过

可以先找物业，物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

楼下渗水但是楼上找不到漏水点怎么办

一、楼下渗水但是楼上找不到漏水点怎么办

1、楼下渗水但是楼上找不到漏水点的解决方法具体如下：

（1）水阀关掉，渗漏量明显减少则上水管出现漏水；

（2）往家中地漏等下水口倒水，渗水量明显增加则下水管漏水；

（3）将水阀关掉，水管内的水放掉，地漏等下水口堵住，进行蓄水实验，如果漏水增多则防水有问题；

（4）请房屋质量检验部门检测原因。

二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、楼上渗水楼下如何起诉

楼上渗水楼下起诉的方法具体如下：

1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；

2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；

3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；

4、如果协调未果，可以到法院起诉。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

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