依据我国相关法律规定,只有拥有居住权的房屋才不支持出租。居住权人具有享有他人物权占有、使用的用益物权,以满足生活居住需要的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅也不得出租,但是当事人另有约定的除外。

只有拥有居住权的房屋才不支持出租。依据我国相关法律规定，居住权人具有按照合同约定，享有他人物权占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要的权利。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

【 房 屋 租 赁 】 居 住 权 与 租 赁 ： 法 律 规 定 与 实 践 探 讨

居住权与租赁是两个与房屋租赁密切相关但又具有不同内涵的概念。居住权是指权利人对他人的不动产享有占有、使用和收益的权利，而租赁则是指权利人将不动产出租给他人使用、收益，并支付租金的行为。

在法律规定方面，我国《民法典》第三百六十六条规定了居住权的相关内容，明确居住权人有权在租赁期限内占有、使用租赁物，并排斥他人干涉。同时，《民法典》第三百六十八条规定了租赁合同的相关内容，明确租赁期限内，租赁物归承租人所有，承租人应支付租金并按照约定使用租赁物。

在实践探讨方面，居住权与租赁的关系在房屋租赁市场中具有广泛意义。一方面，居住权可以有效解决租赁市场中存在的“二房东”问题，即房东将房屋转租给第三方时，可能会侵犯原租户的居住权；另一方面，居住权与租赁的关系也涉及到租赁市场中存在的“租转租”问题，即房东将房屋租赁给第三方后，又通过租赁合同将房屋再次出租，这可能导致原租户的居住权受到侵犯。

因此，在法律规定和实践中，居住权与租赁的关系都应得到充分重视，并通过合理法律规定和有效实践来保障各方权益。

居住权与租赁是房屋租赁市场中密切相关的概念，二者虽具有不同内涵，但均与租赁合同密切相关。在我国，《民法典》第三百六十六条规定居住权的相关内容，同时，《民法典》第三百六十八条规定租赁合同的相关内容。居住权可以有效解决租赁市场中存在的“二房东”问题，同时涉及租赁市场中存在的“租转租”问题。在法律规定和实践中，居住权与租赁的关系都应得到充分重视，并通过合理法律规定和有效实践来保障各方权益。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。