更新时间:2022.06.02
给付定金的一方按约履行的定金可以退或抵作价款,因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的定金可以退,收受定金的一方违约导致不能继续履行的定金可以退双倍。 合同违约该赔偿的方式有: 1、实际履行,一方当事人违约,另一方当事人可要求其
以下情形,可要求退还买房定金: 1、开发商不具备商品房销售资格的; 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下; 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应当返还定金。
退侦有不起诉的可能。对证据不足的应当在补充证据后制作补充侦查报告书,移送检察院审查起诉;对补充侦查过程中发现新的同案犯或新罪的应当重新制作起诉意见书,移送检察院审查;对原认定的犯罪事实有重大变化的不应当追究刑事责任,应当撤销案件;对二次补充
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测
当中介公司出现违约行为时可以退单。一般来说与中介公司签订了合同之后想要退单的话,可以首先与中介公司协商中介费的退还,如果协商不成功,中介公司不愿意退单的,则需要以之前签订的委托服务合同中约定的标准来执行。
什么情况下可以向开发商退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品
延期交房可以退房的情况是:催告达到3个月仍未交房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
到了开发商和购房者在合同中约定的交房日期,但是一直收不到开发商的通知。一般在三个月以上开发商还不能交房,购房人可以要求开发商退房,并且还可以要求开发商双倍退还定金或者支付一定的利息。如果开发商没有合法有效的证件,导致合同无效,购房人也是有权
国企辞退员工赔偿标准按员工在公司的工作年限决定,员工每工作满一年就对应支付一个月的工资,如果工作在六个月以上但是不满一年,则按一年计算进行赔偿;而工作不满六个月的,向员工支付半个月的工资为标准进行赔偿。工作时间越长,赔偿越多。所称月工资是指
买方或卖方或中介违约的情况下能要求退还中介费。因一方违约造成买卖合同、中介合同不能继续履行的,违约方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未
购房者在下列情况下可以要求退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的
买房人可以要求退房的情形: 1、套型误差过大; 2、面积误差过大; 3、擅自变更规划设计; 4、商品房质量有问题; 5、延期交房; 6、在建工程转让情形; 7、法定不得转让的商品房。