商铺开发商为什么要托管三年

2021-04-20 218

普法内容

只要双方订立的合同是合法有效的就受法律保护如果没有约定违约条款一样有违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任” 第五百七十九条当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬”

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开发商铺门前铺地砖，谁管？
商铺原则上由所在小区的物业公司管理服务，小问题由物业公司解决，大问题需要经业主委员会决议启用维修基金。

2020-05-13 349
出售商铺需要卖方签商铺资金托管协议吗
资金托管一般来说是P2P平台和第三方支付企业合作，真正的“资金托管模式”就是让投资人和借款人分别在第三方支付平台的系统中开设账户，而且在交易发生时，资金是从投资人的账户直接转入借款人的账户中的，中间不会通过平台这一层，做到用户的账户金额显示

2020-04-07 96
开发商以商铺返租出售商铺是违法吗?
开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

2020-01-06 121

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为什么开发商还要承诺三年内回本
如果当时对方只是出于销售的目的这样说，那是属于一种营销手段，并不违法。但是如果当初对方隐瞒了主要的信息，导致您做出了错误的判断，造成现在的损失，那么有可能构成诈骗。或者您双方合同中有约定，房子难以出租

2022-10-22 15,340
开发商为什么要给好家商铺回售，为什么会出现一房多卖的情况
住宅处在历史高价没错，但是商铺和办公市场，却常常能淘到宝贝。去年一年，有卖的很火的商办公寓，比如去年的冠亚军明发新城中心、绿地之窗等，2个楼盘卖出了商办公寓一半以上的销量，匹夫当家必有过人之才，说明投

2022-03-10 15,340
从开发商购买商铺要交哪些税
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

2021-12-27 15,340
商铺的开发商申请破产
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对

2022-08-12 15,340

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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01:06
开发商强拆行为合法吗
开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿

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