购买二手房时，委托律师作为购房合同的见证人，大约需要支付的费用
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1、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值税：增值税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 6、工本费：工本费是每本80块钱。 7、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
签订购房合同不需要律师进行见证，但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。
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购买二手房除了房款还要支付哪些费用购买二手房除了房款还要哪些费用：还涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。
2020.07.04 474 -
购二手房房时买方需要缴纳什么费用1、交易手续费：以5元／平方米计算，买方承担总费用的50％； 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳； 3、契税：契税按照房屋实际成交金额的 1．5％计算缴纳。 4、权证印花税：5元／本。 5、登记费：如果房屋属于个人产
2024.06.19 29
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购买二手房所需支付的律师费是怎么计算的？
1. 律师收费标准因地区而异，具体收费范围在200元至2000元之间。 2. 律师收费方式及金额由律师与委托人在法律规定的范围内进行协商确定。具体到一个案件的收费及金额，应由律师与委托人进行协商确定。
2025-01-01 15,340 -
购买二手房时，若发现无房产证，过户时需要支付的费用有哪些？
在购买没有房产证的二手房时，需要注意以下几点：首先，这类房屋无法办理过户手续，因此过户风险较大；其次，在等待过户期间，由于时间较长，房产交易风险加大，可能导致一房多卖，原买家只能追究卖家的违约责任；此
2024-11-07 15,340 -
在购房购买合同中买受人是否需要支付使用费
视情况而定。 根据我国《民法典》第六百三十九条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。同时，试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。
2022-05-28 15,340 -
购买二手房可能需要支付10%的成交价作为订金吗？
在购买二手房产时,若未能达成交易,则需要承担支付10%成交价格的赔偿责任。然而,其中是否将定金计入在内则需要具体情况具体分析。关于房屋买卖合同中的成交价格是否包括定金,需要根据合同的具体规定进行判断。
2024-11-24 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:00
购房合同需要本人签吗购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、
615 2023.01.04 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
