租房合同的五大必备条件
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1、房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。 2、水电、物业等其他费用承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。 3、房屋的维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。 4、合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。 5、违约责任及追究 在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。
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劳动合同的必备要素主要包括：工作时间和休息休假；工作内容和工作地点；劳动合同期限；社会保险；劳动报酬；用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；其他。
根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款： 一、当事人姓名或名称及住所； 二、标的物，即租赁的房屋： 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； 三、租赁用途； 四、租赁期限； 五、租金及交付方法； 六、修缮责任； 七、变更与解除合同的条件； 八、转租的约定； 九、违约责任； 十、争议的解决方式。
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租赁合同法定解除的必备条件因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。
2021.03.01 82 -
合同必备条件不具备合同必备条件不具备合同是不成立的。合法有效的合同需要具备条件：当事人具有相应的订立合同的能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；意思表示真实，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；不违反法律和社会公共利益，违
2021.03.07 258 -
购房合同必备的条件有哪些购房合同的必备条款有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水
2022.09.03 167
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关于租房合同的五大必备条件
1、房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等；链家地产市场研发中心认为，这部分内容作
2021-03-08 15,340 -
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具体情况具体分析，例如，房屋租赁登记有哪些条件？ 1、出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人； 2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并
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2022-04-23 15,340
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租房合同备案流程一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋
2,159 2022.04.17 -
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劳动合同必备条款有哪些根据《劳动合同法》的相关规定，劳动合同应该必备的条款有： 1、需要详细的用人单位的名称、办公地址、法定代表人，或者公司的主要负责人； 2、员工本人与其身份证一致的姓名、家庭详细住址或者常住地址、居民身份证号码，或其他有效的证件号码； 3、单
10,554 2022.05.11 -
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买卖合同成立的必要条件买卖合同是合同的一个具体类型，成立条件当然包括了合同成立条件，即主体条件、意思表示条件、内容条件与形式条件。买卖合同的合同当事人须为完全民事行为能力人，在意思表示上须为真实意思表示，不得为虚假的意思表示，合同的内容需合法，不得违背公序良俗，
668 2022.04.17
