上海不满五年的房子个税怎么交
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首先不满5年的房子都要缴纳个人所得税的，个人所得税有2种交法，一种是全额征收，也就是合同价的1%（普通住宅），合同价的2%（非普通住宅）。第二种方法就是按差额方式交，也就是现合同价-原合同价-原购房契税-本次交易营业税-银行贷款利息（如有贷款的话，银行可拉清单）-装修费用（如有，要有装修合同，清单，发票）最后×20%，这种方式要看情况如果递减后没有差额或是负数的话您的这笔费用就可以省下来了。还有注意，上海很多区域缴纳税费有差对差，全对全的这种规定，也就是您交全额营业税就只能以全额方式交个人所得税，交差额营业税只能以差额方式交个人所得税，所以以您上面的条件有些区就不能以差额方式交个人所得税了，因为您的房子是不满5年，营业税一定是全额的缴纳，具体就看您的房子是哪个区的了，然后到区交易中心问一下，大体就这样了，希望对您的买房有帮助！
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1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%; 4.商铺差额缴纳。
可以,外地家庭购房的限购政策:在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭,限购1套住房,外地户籍成年单身限购。
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房子不满五年税费怎么算一般来说，房子有没有满5年，想要进行房屋交易时比较困难的，因为根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1%或房子差价的20%作为个人所得税。
2020.10.11 1,043 -
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2022.06.17 1,063 -
房子满五年交多少税房子满五年要交契税、二手房交易手续费和登记费。其中契税的基准税率是百分之三，根据交易总额的百分之三进行收取。如果买方是第一次购买面积且不够九十平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的百分之一；如果买方第一次购买面积大于等于九十平方米的普通住宅，则
2021.04.30 3,406
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上海不满五年不交营业税
上海目前是这样的1:普通住宅，不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!2:非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%%7E3:非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不
2022-02-05 15,340 -
卖房子不满五年的个税怎么算
根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正
2022-08-01 15,340 -
上海不满五年的公寓交多少税
酒店式公寓其实不管你满不满5年的,因为他是商业产权。上家交的税费较多。下家3%的契税。上家营业税百分之5点几,看地方的,各区的不一样。个人所得税百分之二。最主要的是有个土地增值税,在30%-60%的收
2022-03-10 15,340 -
上海满五年二手房交易税费
指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通
2022-03-10 15,340
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00:56
继承的房子满五怎么算继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指，房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。唯一通常是指，房屋所有权人在本市内，登记在房管
7,925 2022.05.11 -
00:55
满五十岁了社保没交满十五年怎么办满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次
4,600 2022.04.17 -
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公租房住满五年该怎样办根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核
786 2022.04.17
