1、首先需要由夫妻双方申请产权登记手续,之前最好先做一下公证,办理一下析产公证处。如果双方已经做出了共同的约定,带上离婚协议,如果没有,需要通过法院的判决,带着离婚判决书去办理公证。2、接下来拿着公证书到当地的房管局办理转绘,一般来说当天就能够拿到。还要办理免征契税的申请,大概需要10个工作日,才能够办理成功。
离婚了房产怎么过户到一个人名下
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他
必要材料。
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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如何离婚房产证才能过户到自己名下?河南在线咨询 2022-10-18离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记
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华人如何将房产过户到子女名下浙江在线咨询 2022-10-06外籍人士出售房屋具体手续第一步:办理委托书、公证书并进行认证这份委托书不仅要经过外国政府的公证,并且要在中国驻外国使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本,公证书建议做三份,委托书做五份。第二步:办理业主本人银行储蓄卡(公积金贷款的情况)第三步:办理过户手续在办理过户手续时受托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证。:如果是受托出售外籍人士在北京的房产,授权委托书上一定要写明确委