买二手房公积金贷款流程有哪些-法师兄

买二手房公积金贷款流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-04 11:54:37 64 人看过

1、网上预约：申请人登陆官网登陆办事大厅（凭数字证书／秘钥）登陆点击“业务办理预约”模块填报信息预约办理时间和地点；

2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅；

3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同；

4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷；

5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。

上海买二手房流程

上海买二手房流程如下：

1．查档

买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。

2．确定房屋产权再交定金

若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。

3．签订正式合同

交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。

4．过户

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

5．交房

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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（一）申请准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。（二）担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。（三）审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。（四）放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。（五）还款一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。一、公积金贷款买二手房可以贷多少（一）公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额

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