二手房买卖贷款申请的一般流程包括签订房屋买卖合同、到房管部门网签并申请贷款、到房管部门测绘公司申请测绘、缴纳契税和营业税、缴纳个人所得税、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、到房管部门申请办理、缴费取证并办理抵押登记,最后到银行支取贷款。
二手房买卖贷款申请的一般流程如下:
1.首先,买卖双方需签订房屋买卖合同。
2.接着,买方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,并到银行申请贷款。之后,到房管部门测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。
3.然后,买方需到税务部门缴纳契税。税务部门审核通过后,会出具契税单,并缴纳契税。此外,还可以申请缴纳或减免营业税和个人所得税。税务部门审核后,会出具纳税单。
4.最后,买方需到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后,按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,并缴纳评估费。到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,之后办理抵押登记,到银行支取贷款。
二手房买卖如何申请贷款?
二手房买卖如何申请贷款?根据我国《房地产交易管理条例》和《个人住房贷款管理办法》,二手房买卖申请贷款需要满足以下条件:
1. 房屋满五年且是家庭唯一住宅,贷款年限最长为30年;
2. 房屋位于市区,非农村集体土地;
3. 房屋面积在90平方米以上;
5. 出售人同意抵押房屋,并承担抵押责任。
然而,在实际操作中,申请二手房贷款还需要提供其他材料,如购房资格证明、收入证明、婚姻状况证明等。此外,各银行对贷款政策和利率也有所不同,具体可咨询当地银行。
总之,在二手房买卖过程中,申请人应确保满足相关条件,以便顺利申请到贷款。同时,申请人应了解各银行的贷款政策和利率,以避免因不了解规定而产生的不便。
二手房买卖贷款申请的一般流程包括签订房屋买卖合同、到房管部门网签并申请贷款、缴纳契税和营业税、申请评估和办理抵押登记等步骤。申请人需要确保满足相关条件,了解各银行的贷款政策和利率,以便顺利申请到贷款。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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买卖二手房贷款具体步骤北京在线咨询 2022-11-251、二手房买卖双方签订房屋买卖合同,约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例; 2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系; 3、买方找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据; 4、二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款,并取
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二手房买卖步骤云南在线咨询 2022-09-02二手房买卖流程具体如下:一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或
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武汉二手房买卖按揭贷款步骤河北在线咨询 2022-09-011、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询(如需)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备
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买卖二手房贷款步骤是什么呢?香港在线咨询 2022-09-01居间机构、买卖双方。地点:房管局。提供资料:买卖双方身份证、、证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单(按成价1‰交)。④、办