贷款买房首付最低要多少
来源:互联网
时间: 2023-08-05 09:10:21
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1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。
3、买房首付一般是:
(1)办理按揭利息最低的是公积金贷款。
(2)首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。
(4)月供多少要看贷多少钱供多少年。
国家规定贷款买房首付是多少
1、一手房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)80%(首次贷款额度最高可达80%)
2、二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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