签署购房合同时,人数并没有限制,但按揭购房时只能写一个人的名字。这是因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,以确保购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,避免银行的贷款风险。因此,在签署购房合同时,应该充分体现各个共有比例,并明确各自的份额。
签署购房合同通常不受人数限制。在合同中,各个共有比例应当得到充分体现,并明确各自的份额。但按揭购房时,合同上一般只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
按 揭 购 房 时 , 如 何 保 证 签 名 真 实 ?
在按揭购房过程中,为确保签名真实,可以采取以下措施:
1. 签署购房合同前,应先阅读并理解合同内容,确保自己有足够的理解和同意其中的条款和条件。
2. 在签署购房合同时,应确保自己的签名和房屋买受人的签名都是真实有效的,并且是在充分理解和考虑后签署的。
3. 在签署购房合同时,可以要求卖方或房产中介机构在合同上签字或盖章,以确保他们也是同意合同内容的。
4. 在签署购房合同时,可以要求房产中介机构或卖方提供身份证明文件以验证其身份和签署能力。
5. 在签署购房合同时,应确保自己的签名和房屋买受人的签名都是真实有效的,并且是在充分理解和考虑后签署的。
按揭购房是一种复杂的交易过程,需要确保签名真实才能避免不必要的法律风险和纠纷。因此,在签署购房合同时,应仔细阅读和理解合同内容,并确保签名是真实有效的。同时,也可以采取一些额外的措施来确保签名真实,例如要求卖方或房产中介机构提供身份证明文件,并要求房产中介机构或卖方签署合同。
签署购房合同是购房过程中至关重要的一环,需要充分理解和同意其中的条款和条件。在按揭购房过程中,应确保签名真实有效,以避免不必要的法律风险和纠纷。因此,在签署购房合同时,应仔细阅读并理解合同内容,并确保自己的签名和房屋买受人的签名都是真实有效的。同时,也可以采取一些额外的措施来确保签名真实,例如要求卖方或房产中介机构提供身份证明文件,并要求房产中介机构或卖方签署合同。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同姓名变更有哪些需要注意的?安徽在线咨询 2022-06-29《城市房地产管理法》第45条第2款规定:“商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”你父亲与开发商签订的购房合同,如无违法违规之处,应该已经生效了,但不知是否已到房屋主管部门登记备案。如果没有备案,要变更成你的名字,对开发商而言,实际是重新订立合同,这就需要你们与开发商协商,待对方同意后方可更改。但需要办好两件事:一是先到公证处办理你与你父亲之
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购房合同中的姓名是要如何改的?浙江在线咨询 2022-08-01但是!!!通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法,不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大! 还有位兄弟说得很正确。。如果“网签”(网上签订的合同)就不行了。 问题补充:这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。
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购房合同中姓名更名的法律效力贵州在线咨询 2024-12-17如果经合同双方当事人同意,协商一致的,是可以更名的,这是合法的。 (一) 如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记,即合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二) 如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但该商品房未竣工验收,那么在这种情况下也有可能进行更名。 (三) 如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,且该商品房已经竣工验收,则不能再对合同进行更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定
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能否在期房购房合同中添加购房人的姓名?澳门在线咨询 2024-12-08根据实际情况决定:首先,如果已经完成贷款手续并在房管部门完成购房合同备案,则无法在原合同中添加新姓名;其次,如果不是上述情况,则可以申请添加姓名。在签订购房合同后,如果想要增加或减少姓名,则需要先与房产开发商进行沟通协商,经开发商同意后方能办理名称变更手续,并重新签署新的购房合同。对于婚后在购房合同中添加配偶姓名的情况,只需要前往房屋所在区域的房地产交易中心办理相关手续即可。 《民法典》第五百零
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代销协议中需要注明法定代表人姓名吗?广东在线咨询 2022-10-08"《中华人民共和国》第三十条证券公司承销证券,应当同发行人签订代销或者包销协议,载明下列事项:(一)当事人的名称、住所及法定代表人姓名;(二)代销、包销证券的种类、数量、金额及发行价格;(三)代销、包销的期限及起止日期;(四)代销、包销的付款方式及日期;(五)代销、包销的费用和结算办法;(六)违约责任;(七)国务院证券监督管理机构规定的其他事项。"