本文介绍了房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面的差异。赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人需要接受并办理相关手续；买卖则需要将房屋进行产权过户，并缴纳一定的税费。赠与需要办理房产赠与公证，而买卖则不需要。产权证是房屋所有权的证明，赠与的房屋不需要产权证，而买卖的房屋则需要。最后，税费方面也有所不同，赠与的房屋需要缴纳个人所得税，而买卖的房屋则征收较少的税费。

房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面存在差异。1、性质不同。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。3、产权证不同。房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。4、税费方面不同。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。而二手房交易税费很低，普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税，反之则按3％。印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．05％等。

【 产 权 证 要 求 】 房 屋 赠 与 与 买 卖 产 权 证 有 何 不 同 ？

产权证要求房屋赠与与买卖产权证有何不同？赠与和买卖是两种不同的行为。赠与是指一方将自己的房屋无偿转让给另一方，而买卖则是指一方将自己的房屋有偿转让给另一方。这两种行为在产权证上有所体现。赠与的产权证上会注明赠与人和受赠人，而买卖的产权证上则会注明买卖双方的信息。此外，赠与的房屋价格可以由赠与人自由确定，而买卖的房屋价格则需按照市场价格来确定。因此，产权证要求房屋赠与与买卖在产权证上有所区别。

房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面存在差异。赠与指一方自愿把自己的房屋无偿赠与他人，而买卖则指将自己名下的房产有偿转让给另一方。赠与的产权证上会注明赠与人和受赠人，而买卖的产权证上则会注明买卖双方的信息。此外，赠与的房屋价格可以由赠与人自由确定，而买卖的房屋价格则需按照市场价格来确定。因此，产权证要求房屋赠与与买卖在产权证上有所区别。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。