房产转让费用包括哪些-法师兄

房产转让费用包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 08:21:59 91 人看过

费用包括

项目比率

房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，

另税说明

另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

卖方手续

1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份.

2.买方本人携身份证原件到场,交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。

3.二手房交易房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收，另二手房出售需要到地税部门报税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

违约金
转让费用一览表：包含哪些费用？

转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。门面转让费用包括哪些门面转让费用包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户安装费用、现存货估价、杂费和其他相关成本，一并缴纳租赁金额20％的个人所得税；租赁金额0．01％的印花税；租赁金额3％至5％的营业税；营业税7％的城市维护建设税；营业税3％的教育费附加。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其

2023-07-04

265人看过
法律综合知识
上海使用权房转产权房的费用主要包括哪些方面？

一、上海使用权房转产权房的费用主要包括哪些方面？上海使用权房转产权房需要交的费用有交易手续费，登记费，合同印花税权证，印花税，契税公证费。上海使用权房转产权房，需要带上本人的身份证，户口本及房产使用权证到当地的房产中心进行办理，同时还要需要补交一些税费，大概需要15天到45天就可以办理好了，上海使用权房转产权房也是需要满足相关条件才可以办理的，住房必须已经满五年时间，并且名下唯一的房产才可以进行办理，如果不符合相关条件的，上海使用权房是不可以转产权房的。使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性，单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地，例如商品房。使用者每月想单位或者地区房管所缴纳象征性的房租。顾名思义，这种房屋只用使用居住权，没有占有权收益权和处置权。所有权房屋理论上不可以买卖，可以走换房的途径。如果单位或者房管部门同意，可以缴纳土地出让金补成产权房屋。上海使用权

2024-02-03

187人看过
营业税
二级市场转让包括哪些税费内容

（1）销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取；（2）城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴纳，税务部门收取；（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；（4）企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取；（5）登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取；（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。二级市场转让包括哪些税费内容二级市场转让包括哪些税费内容

2023-06-10

215人看过
法律综合知识
房屋转让手续费包括什么

一、房屋转让手续费包括什么房屋转让手续费包括3—5％的契税；20％的个人所得税；1‰的印花税；5．6％的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、买卖房屋过户的前提买卖房屋过户的前提：1．房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2．过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；3．购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地

2023-08-18

229人看过

房产证
房产证过户费用谁来付，费用包括哪些

一、房产证过户费用谁来付，费用包括哪些买房人应缴纳：1、契税；2、营业税；3、印花税（买卖双方各0.05％）；4、房地产交易手续费；5、抵押登记费；6、委托公证费。卖房人应缴纳税费：1、印花税；2、交易费；3、中介费；4、个人所得税。规定看，交易过户过程中产生的各项费用有卖方承担也有买方承担，契税，营业税，个税是由买方承担，印花税买卖双方都要付，其余税费是由相关机构进行代征，我们可以根据自己所在交易方按照法律规定来缴纳相关税费。二、房屋交易流程是什么1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再

2023-06-10

448人看过
债务转让
债务转让不能转让的债务包括哪些

债务转让不能转让的债务如下：1、根据合同性质不得转让的债务；2、按照当事人约定不得转让的债务；3、依照法律规定不得转让的债务。一、租赁合同的债权可以转让吗？租赁合同的债权可以转让，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。二、租赁合同债权能否转让？租赁合同的债权可以转让，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。三、租赁合同的债权能否转让租赁合同的债权可以转让，但有下列情形不能转让：根据合同性质不得转让;按照当事人约

2023-02-28

66人看过
继承人
商品房转让交哪些费用

房产转让的方式有三种：第一种是买卖。第二种是赠与。第三种是继承，主要费用如下：1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书或直接到房管局转名。2、赠与主要费用：个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3、买卖主要费用：营业税＋个税＋契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。商品房销售应

2023-07-24

471人看过
优先购买权
工业用地转让规定包括哪些条款

1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土

2023-04-06

361人看过

法律综合知识
二手房转让程序都包括哪些环节

二手房的转让流程涵盖了以下几个步骤：首先由买卖双方就房屋买卖事宜初步达成共识，随后签订正式的二手房转让合同；接下来，买方需向卖方支付全部款项或者首次付款；紧接着，买卖双方向城市房地产交易中心评估该二手房的市场价值，并在房产管理部门填写相应的资料表和存量购房合同，同时按照相关规定缴纳所需税费；在此过程中，房产管理部门会出具一份回执单；最后，实施鉴证变更登记来完成这套二手房的所有权转移手续。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另

2024-07-28

244人看过
遗产继承
房屋遗产继承费用要多少，费用包括哪些

一、遗产继承需要什么手续1、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：（1）当事人的身份证件；（2）被继承人的死亡证明；（3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；（4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；（5）继承记名财产的，应当提交财产权属凭证原件；（6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；（7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；（8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；（9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；（10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。2、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、房屋遗产继承费用要多少1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承

2023-06-08

302人看过
房产转让
涉外房产转让需要支付哪些费用

第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0．05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5．5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。一、涉外房产转让的方式是什么？涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。二、涉外房产转让的程序有哪些？涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国

2023-03-17

133人看过
二手房转让
二手房转让协议书内容包括哪些

一、二手房转让协议书内容包括哪些一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。3、价款。这个步骤很关键,需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。4、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。5、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,

2023-04-22

99人看过

遗嘱继承
继承房产费用有哪些房屋转让过户费用详解

同时个税也免征。法定继承即法律规定的遗产继承人，在房产过户中，同时缴纳契税和产权转移登记费，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，对于赠与的房产，营业税是免征的房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，房产未满五年，没有实际交易产生，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为;第三，同时还需要契税和赠与公证费，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为。在实际操作中，凭继承权公证书到房管局转名。不过，房产满五年;第二种，税费支出是最低的，需要每个继承人同意并签字方可生效，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力：第一，因为继承的房产没有营业税，房产继承有两种形式。个贷专家指出，因遗产是所有继承人的共同财产、个税和契税，需要缴纳营业税和个税，继承房产需要满足以下三个条件。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户。继承人凭遗嘱办理继承权公证，因为继承是遗产人死后才可以进

2023-02-19

494人看过
住房贷款
个人转让住房取得的所得,扣除的合理费用包括哪些

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通》(国税发[2006]108号)规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。1.支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%.纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。2.支付的住房贷款利息。纳

2023-05-05

237人看过