跟车太近，结果被道闸砸中，物业公司承担责任吗？-法师兄

跟车太近，结果被道闸砸中，物业公司承担责任吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 22:33:14 163 人看过

项某驾驶车辆跟随前车进入小区西门时，车辆右视镜被下落的道闸砸到，项某遂报警处理，认为道闸有问题，物业公司应该承担修理费用6060元，还告上了法院，而法院审理后却驳回了项某的诉讼请求。

法院为何认为物业不用赔偿？

道闸砸车定责需要结合视频监控及现场实际原因等具体情况进行判断。本案中，项某作为具有驾驶资格及日常生活常识的成年人，未能谨慎观察、减速慢行，在未观察到道闸落杆动作的情况下就直接向前行驶是造成车辆受损的直接原因，并且无视道闸杆上标明的“一车一杆”的通行要求，跟随前车太近，因此项某应该对自己的过失承担责任。

所以说，道闸并非隐蔽设施，且无障碍物遮挡，驾驶员及行人在通行过程中是可以看到道闸栏的升降情况的，如果在明知存在致损可能的情况下强行通行，一旦造成损坏只能责任自担。

物业公司的职责义务是什么？

业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的，所以，物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务，在合同中写的都很清楚，物业公司的职责一般包括：

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2、公共绿化的维护。

3、公共区域环境卫生的维护。

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7、物业服务档案和物业档案的保管。

8、其他物业管理事项。

物业管理公司在履行义务的同时，也是享有一定权利，毕竟权利和义务是统一的，属于不可分割的一部分。而现实中，要是物业公司只问业主收取物业管理费，但是实际应该提供的物业管理服务却并不到位的话，那么作为业主也是可以拒绝支付物业管理费。

【法律依据】

《民法典》第一千一百六十六条，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
道闸砸车是交通事故吗

一、道闸砸车是交通事故吗需依具体情境斟酌判定：若起落杆致车损事件源于起落杆管理员在操作过程中出现不当行为，如当班保安运用遥控器控制起落杆时疏忽大意引发车辆受损状况，则此举应归咎于物业方面，受害方可以主张赔偿权益。若肇事车主未能严格遵循“一车一杆”之原则，强行越过排队规则跟车，进而招致车辆受损情况，将面临主要责任担当局面。当车辆进出停车场期间，因撞击升降杆导致设备损坏之际，应视为交通事故范畴，可通过交管部门进行处理解决，也可以采用自行协商或使用汽车交强险来支付相应损失。如果该起意外涉及汽车在进入或离开停车场所时被起落杆击中，且非因交通事故因素所引起，此时车主可选择报警处理，待公安机关介入后进行调解，若最终确属门禁系统故障导致砸杆现象发生，停车场管理方必须承担相应的赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条和第一千一百六十七条规定：行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律

2024-04-14

467人看过
物业管理费
小偷行盗物业公司被判承担责任

因物业管理未尽保卫安全义务，导致小偷破窗行盗，失主在公堂讨到了说法。近日，河南省洛阳市西工区人民法院判决了一例物业管理合同纠纷案。2004年2月，洛阳市民赵氏父子购买中泰花园住宅小区单元房。次年4月入住后，每月向被告鑫园物业管理公司交纳物业管理费20元。同年7月18日16时许，原告全家外出，21时许回家时发现被盗。民警现场发现犯罪分子系从后窗翻入房中将物品盗走。据原告向公安机关所报被盗物品有：笔记本电脑一台，照相机三部，金项链、戒指、银器若干及现金2000元。原告认为家财被盗与被告疏于管理有关，要求法院判决被告赔偿被盗损失。西工区法院审理后认为：原告按照与被告签订的物业管理服务合同的约定，向被告交纳了物业管理费用，双方已形成事实上的物业管理关系。被告负有负责小区日常安全保卫的义务，犯罪分子撬坏原告家防盗窗入室行盗，被告未尽合理限度内的安全保卫义务，故应对原告的损失承担补充赔偿责任。因该案尚

2023-06-10

287人看过
法律综合知识
房产纠纷物业公司承担责任吗

若物业公司无需承担责任，这主要取决于产生问题的原因。若是由于房屋自身所存在的质量瑕疵导致在保质期限内出现的状况，则该责任应由开发企业全权承担。然而，如果问题并非来源于房屋本身体现出的质量缺陷，而系源于正常的磨损或损毁情况下导致公用区域出现的问题的话，那么物业公司便应当肩负起进行修复的职责。《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

2024-04-23

260人看过
法律综合知识
物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任

一、物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任业主家被盗窃，物业公司是否要承担责任，要依据实际情况而定：1．履行了安全保障义务的，不承担赔偿责任。2．没有履行安全保障义务的，要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。二、物业纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-08-24

356人看过

第三者
行人被停车杆砸到物业有责任吗

主要看头被栏杆砸到的原因。如果是行车的栏杆，行为强行通过而受伤的，那么行人是有过错的，需要自己来承担责任。如果不是，需要看双方的过错程度，来分担损失。一、双方违约怎么承担违约责任？在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双方的违约责任，是一个比较复杂的问题。双方违约时，一般情况下根据各自过错大小按比例承担违约责任。从司法实践经验来看，按照下列方法划分双方违约的各自责任：如果能确定双方各自过错的大小，则按各自的过错大小承担责任，即过错大的一方当事人承担主要的违约责任，过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。双方过错相当，或者不能确定双方过错大小的，双方平均分担违约责任。由上可见，在双方都有过错的情况下，要划分双方的违约责任关键在于确定各自的过错大小。法律对此并没有进行规定，这需要在具体实践中根据实际情况来区分。在确定各自的过错时，需要综合考虑有关因素来判断，这些因素主要是：1、过错种

2023-06-26

185人看过
业主
物业把业主家大门砸坏了物业应该承担责任吗

业主门被砸了物业有责任，物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、什么情况下可以不交物业费下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控

2023-04-02

435人看过
业主
车辆被小区墙皮脱落砸坏，物业公司是否担责

小区墙砖脱落砸车物业需要承担责任。根据相关规定，保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。但是物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。律师补充：停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么？1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护

2023-05-06

223人看过
消防
消防通道被占用延误救火物业公司应否承担责任

物业公司应该承担责任业主与物业管理公司签订物业服务合同，双方由此产生合同关系。物业管理公司经业主授权后，实施物业管理行为，获取物管费作为回报，是获利主体，应按诚实信用原则履行合同，并承担与其利益相当的义务，而安全保障义务便是约定义务内容。如物业管理公司违反上述义务，既构成违约，又构成侵权。此时，业主基于物业管理公司违反安全保障义务的行为可向物业管理公司主张侵权损害赔偿，还可依据物业服务合同主张违约损害赔偿。物业管理公司因未完全尽到安全保障义务，擅自停用消防设施，致使小区室外消防栓无水;对乱停车辆缺乏有效管理，致使事发时小区道路上停有车辆，影响消防车通行及未能及时发现灾情，而被判决承担10%的赔偿责任，这也警示物业管理公司应认真履行职责。此外，居民更应树立安全意识，不要因吝惜钱财而选择侵害公共利益，占用消防通道停车，酿成悲剧。同时，市民若发现身边有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及损坏、

2023-05-31

457人看过

机动车
小区高空落物砸车，谁来承担责任？

被高空坠物砸坏汽车可以向侵权人要求赔偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。车在停车场被砸了，由谁负责赔偿车在停车场被砸了，由谁负责赔偿需要区分下列情况：1．车辆在收费停车场正常停放，本车无驾驶员在车上，车辆损坏造成的损失由收费的停车场负责赔偿。此时保险公司不会受理保险理赔。2．车辆在非收费停车场受到其他车辆或者责任人碰撞损坏造成的损失，要向所在地公安机关报警以后，根据事故类型性质确定当事人责任以后，按照责任赔偿情况申请保险赔付。3．在无法确定责任人的情况下，机动车所有人或者投保人可以直接向保险公司报案，在投保车损保险的有效期以内，向承保的保险公司直接申报理赔。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者

2023-07-22

117人看过
房地产开发
物业管理公司是否应承担下水道堵塞责任？

下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现堵塞现象，业主应对此负主要责任。下水道主管道漏水谁负责一、下水道主管道漏水谁负责1、下水道主管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是人为损坏造成下水主管道漏水，需自行维修；（2）如果说是楼上住户的原因导致漏水，楼上住户应承担相应的责任；（3）若是自然损坏，且下水主管道未过质保期，可以要求房地产开发商负责下水主管道的维修。2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢

2023-07-19

277人看过
法律综合知识
高空抛物责任物业公司如何承担

一、高空抛物责任物业公司如何承担高空抛物责任物业公司如果没有履行相关安全义务，造成高空抛物发生的，要承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、高空抛物损害赔偿的标准是怎样的高空抛物赔偿案件标准是赔偿伤者用于医学治疗的医药费、鉴定费、护理费、误工费；造成伤者残疾的，还除了上述费用之外还应

2023-07-13

392人看过
不可抗力
途中丢失物品运输公司承担责任吗

如果运输公司有过错的则应当担责，但如果运输公司能够证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，则不用担责。一、在途货物保险理赔是怎样的在途货物保险理赔是指在运输过程中，承运人就货物因不可抗力、货物本身性质或者合理损耗以及托运人、收货人等情况毁损、灭失的，可以依据保险合同要求保险公司赔付的法律行为。办理货物运输保险理赔时，需要提相关的货运保险单证。二、托运人可以随时解除运输合同吗？托运人并非可随时要求变更或解除运输合同，其请求变更或解除货物运输合同的时间应是在承运人将货物交付收货人之前。在货物交付收货人之前，托运人可以随时要求解除运输合同，但是应赔偿承运人因解除合同而遭受的损失。货物运输本身的特殊性，导致了货物托运人处于一种弱势状态，为了更好的保障托运人的权利，也为了保障承运人对于合同的信赖利益，所以一方面法律规定了货物运输合同托运人的变更

2023-04-04

113人看过

不可抗力
暴雨中地下车库汽车被淹，物业应否承担责任

入伏以来，各地暴雨接踵而至，不仅给人们的出行带来困扰，对于司机来说更是面临考验。下暴雨的时候，车若停在地上，建议最好就找个地势高并且空旷的地方。但下暴雨的时候停在外面的地方，车漆面也会受到雨水的腐蚀，导致雨痕、氧化，甚至龟裂，雨水还会顺着车体接缝流入，导致铁质的零件容易生锈腐蚀。地下停车场都是比较正规的，排水设施比较完善，基本上不会出现地下停车场被淹的现象，如果在下暴雨的时候街道被淹了，车库不能够正常排水出去，那就很容易导致地下车库在下雨的时候进水了，从而地下水库就会被淹。对于地下车库，地下车库进水导致汽车损毁等财物受到损失的，物业该不该为业主买单呢？1.要界定是否属于开发商责任，主要看小区及地下车库的排水系统是否按照国家标准建设，排水设计、施工是否规范。如果是因为开发商在建时，地下车库排水设计或施工不当，造成使用过程中出现排水问题，造成了财产损失的结果，那么业主可根据相关法律，要求开发商

2023-05-07

357人看过
业主
承重墙被拆除，物业公司需要承担哪些责任？

基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。因为业主对自身房屋的改造影响最大的就是相邻关系，如果改造承重墙给他人造成损害的那么就要依法承担相应的赔偿责任，甚至可能是刑事责任。小区火灾物业要负什么责任？小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任

2023-07-19

449人看过