一、租房到期交接单是怎样

房屋交接清单（一）

该房屋的家具、家电及设备清单：

家具、家居：床_________张、电视柜_________个、床头柜_________个、沙发_________个、餐桌_________张、茶几_________个、餐椅_________把、衣柜_________个、酒柜_________个、书柜_________个、书桌_________个、梳妆台_________个、其它______________________

家电、装修：□、彩电□、音响□、机顶盒□、洗衣机□、冰箱□、空调□、微波炉（饮水机（、电饭煲□、热水器□、灶具□、油烟机□、电话□、煤气包□、厨卫固定设施房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。其它____________________________

（二）该房屋的费用清单：电（度数）：谷__________峰__________总___________水（度数）：_______煤气（度数）：_______物业费：_______有线电视费：_______网络宽带费：________电话费：______□、水卡□、电卡□、有线电视卡□、钥匙、其它____________

出租方（甲方）确认：

日期：

承租方（乙方）确认：

日期：

二、租房交接清单的注意事项

1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符；双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。

2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。

3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的，仍应在记录中明确记载，防止承租人损坏后，不认账。

4、记录水电气的底数，交费情况，电话费。

5、在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认。

三、租房到期续租要注意什么

1、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

2、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。

3、在续租的时候应该注意的事项：其一、哄抬房租。出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

4、续租租金可能会上调：租约到期，承租人要求续租，出租人把租金提高到国家规定的标准，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。