没有签购房意向书可以退房吗-法师兄

没有签购房意向书可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:06:26 106 人看过

一、购房意向书是什么

商品房认购意向书是预约合同，是出卖人与买受人为将来订立确定性的本约(商品房预售合同)而达成的协议。是在目的上，性质上都不同于商品房预售合同的独立合同，在开发商没有取得预售许可证的前提下，其效力并不因此而无效。最高人民法院公报[2008]第4期“仲*清诉上海市**大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案”中一二审法院均认为“法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，即使开发商出于种种原因最终没有取得相关许可，也不因此导致对预约合同本身效力的否定”。

二、没有签购房意向书可以退房吗

1、如果仅仅是签了购房意向书，没有交什么首付款之类的，性质上只是一种预约合同，而非房屋买卖合同。此时房屋买卖合同都没有签订，你只是有意向，但没有做出买房决定，所以自然不存在退房的问题。

2、但是，意向书也是一种约定，一种合同需要遵守。违反的话仍需要承担一定责任，比如您交的定金之类的就不能退了。

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