开发商逾期交房后业主能否索赔-法师兄

开发商逾期交房后业主能否索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:02:05 439 人看过

如果质量不符合合同规定，买方可以拒绝接受，卖方应承担修理、更换、重做和赔偿损失的责任。逾期交货的，卖方应支付逾期违约金。无独有偶，逾期未交房屋产权证等证明也构成违约，按合同索赔。根据法律规定，逾期交货的诉讼时效为三年。逾期交货违约金的诉讼时间从合同约定的交货日期起计算。开发商在诉讼时效期间内主张上述权利的，新的诉讼时效自开业之日起重新计算两年。

业内人士提醒，送房不仅仅是“交钥匙”。购房者从签订购房合同之初就要更加关注逾期交房的问题。如有疑问，应注意交付条件是否不明确，是否符合约定条件，交付时间是否约定不明确，逾期交付房屋违约金的相关约定是否明确，要及时提出，讲清楚。因不可抗力造成延期交付的，开发商应当提供有关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。如果房地产开发商不接受验收通知，就是一种欺诈行为。只有这样，才能促进房地产市场的健康发展，实现法律的精神实质。如果在这方面有法律上的需要，您可以与律师协会进行在线法律咨询。

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