2022年房产赠与后子女需支付哪些费用-法师兄

2022年房产赠与后子女需支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:15:47 52 人看过

房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈，相对于与他人进行房产交易，房产赠与可以节省不少税费。一般情况下，子女接受父母长辈的房产赠与，一般需要交如下税费：

1、公证费；

2、评估费；

3、契税；

4、土地增值税；

5、所得税；

6、房屋产权登记费。实际需交纳的税费，还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。

父母的房产赠与子女其配偶有份吗

婚后父母房产赠与子女一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产，其配偶有份。

但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

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一、房产赠与费用需要哪些1、交易手续费。①住宅测绘费。②非住宅测绘费。2、登记费：由受赠方交纳。①住宅：80元/套。②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税。(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。①住宅：按房产交易额的1.5%交纳。②非住宅：按房产交易额的3%交纳。二、法律规定据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。具体内容如下：

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涉及费用如下：1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。2、契税，为房管局的评估价的3%。3、印花税，为房管局评估价的0.5%。4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。一、赠与房产过户费用计算1、房地产价值评估费用；档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据；（1）100以下（含100）（2）101以上至10002.5；（3）1001以上至20001.5；（4）2001以上至50000.8；（5）5001以上至80000.4；（6）8001以上至100000.2；（7）10000以上0.1。2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；（1）契税：销售价×1、5%；（2）、印花税：销售价×0、05%；（3）权证印花税：5元每本；（4）房产登记费：100元。二、赠与房产的具体费用有哪些？房产赠与需要的费用包括：（1）交易手续费：住宅2.5元

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一、赠与子女房产过户需要多少费用赠与子女房产过户需要多少费用要看当地的政策如何，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。二、房产赠与如何办理过户办理房产赠与过户需要如下步骤：1.向房地产管理部门提出申请。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。4.由房地产管理部门核发过户单。5.领取房地产权属证书。三、房产赠与子女的协议需要公证吗房产赠与子女的协议不一定需要公证。如果当事人选择公证的，申情人应提交下列证件和材料：1.赠与人的身份证

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