二手房过户所需资料清单-法师兄

二手房过户所需资料清单

来源：互联网时间： 2023-09-02 14:50:20 484 人看过

二手房过户所需资料包括房屋所有权证明、房屋买卖合同、房屋交易核准证明、土地使用证、房地产权登记申请书、申请人身份证明复印件、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件、营业税纳税申报表、土地增值税申报表以及中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

以下是二手房过户所需资料的改写版本,保持原意不变:

1.房屋所有权证明(房地产权证或房屋所有权证),如果房屋是共有的,则需提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。

2.房屋买卖合同。

3.房屋交易核准证明。

4.土地使用证(如果土地使用权是申请人,则需要提交原件和复印件)。

5.房地产权登记申请书。

6.申请人身份证明复印件(如果是单位申请,则需要提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

二手房过户所需资料清单

二手房过户所需资料清单涉及多个方面，其中包括房屋权属证明、房屋租赁合同、房屋出售合同等。根据我国《房屋交易管理条例》规定，进行二手房过户需要满足一系列条件，如房屋满两年、无查封、无纠纷等。此外，买卖双方还需要签订房屋买卖合同，并支付相应的税费。若双方无法达成一致，可以通过诉讼解决。在过户过程中，如遇到权属纠纷、债务问题等，可能会导致过户失败。因此，买卖双方在过户前需仔细阅读相关协议，并确保房屋权属清晰、无纠纷。

二手房过户所需资料清单是房屋过户的前提条件，其中包括房屋所有权证明、房屋买卖合同、房屋交易核准证明、土地使用证等。买卖双方需仔细阅读相关协议，确保房屋权属清晰、无纠纷。过户前如遇到权属纠纷、债务问题等，可能会导致过户失败。因此，买卖双方在过户前需确保资料齐全，以避免过户失败。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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