房地产估价的基本过程是什么-法师兄

房地产估价的基本过程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:23:32 494 人看过

1、房地产估价的基本过程是什么？（1）明确估价的基本项目和估价目的：委托人接受估价业务时，通常提出估价目的，并写在估价报告上。了解评估对象，确定评估基准日：通常以年、月、日为单位，签订评估合同：包括评估对象、评估目的、评估时间、评估费用、双方责任、评估报告等；（2）制定工作计划；

（3）实地调查和资料收集：实地调查是房地产估价的重要环节，应做好记录；

（4）估价房地产价格的计算：为获得公平合理的价格，一般以一种估价方法为主，同时采用另一种或几种评价方法作为辅助方法，以便相互检查和纠正；

（5）综合分析确定评价结果；

（6）撰写评价报告。第二，房地产估价的类型是什么？

房地产估价是房地产价格评估的全称，是对房地产进行估价，即持有房地产估价师资格证书或房地产估价师注册证书的专业人员，应根据估价目的，采用估价方法在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合评估经验和对房地产价格影响因素的分析，提出了评估原则和评估程序，推测和判断房地产的具体权益和在特定时间最可能实现的合理价格。实质上，不是估价人员的定价，而是模拟市场价格的形成过程来表现房地产价格。它是专业的、技术的、复杂的。它是科学、艺术和经验的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发和销售都离不开房地产估价。

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