房产登记转让后有哪些需要注意的事项？-法师兄

房产登记转让后有哪些需要注意的事项？

来源：互联网时间： 2023-08-09 21:22:19 200 人看过

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。

若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

居住证有什么作用？

居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证可以申请子女在本市就读，购买或是租赁自住房时可以一次性或是按月提取住房公积金。发生意外时赔偿的金额比较大，还可以办理入境证件，提供居住证以及相关证件，可以办理出国签证。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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