开发商建造的一栋楼由开发商统一立项并办理产权证，位于小区内并与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或业主委员会的决定对所有业主具有约束力。鼎盛物业公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，开发商作为该幢楼的产权人也应受其约束。根据此，开发商应当支付物业费。

开发商建造的一栋楼是在小区建设时由开发商统一立项并办理产权证的。同时，该幢楼的位置也坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对所有业主均具有约束力。鼎盛物业公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，开发商作为该幢楼的产权人也为该小区业主，理应受鼎盛物业服务合同的约束。因此，开发商应当支付物业费。

物 业 服 务 合 同 对 开 发 商 是 否 有 约 束 力 ？

根据我国《民法典》的规定，物业服务合同是双方自愿订立的合同，但是，对于开发商是否有约束力这一问题，需要具体分析。

首先，开发商与物业服务企业订立的合同中，通常会包含有关物业管理服务的内容，例如物业管理服务标准、物业管理费用等。这些内容在合同中是具有法律效力的。

但是，物业服务合同对于开发商的约束力并不仅限于物业管理服务。根据《民法典》的规定，当事人可以协商约定任何与合同有关的内容，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，具有自主性。因此，开发商与物业服务企业订立的合同，对于开发商在物业管理方面的义务和责任，也具有约束力。

综上所述，物业服务合同对开发商在物业管理方面的义务和责任具有约束力，但是，具体的约束力还需根据合同内容以及法律法规进行具体分析。

开发商建造的这栋楼属于小区内的物业,因此应与其他房产为同一个物业管理区域。一个物业管理区域成立一个业主大会,业主大会或业主委员会的决定对所有业主具有约束力。开发商作为该幢楼的产权人也应受鼎盛物业服务合同的约束。根据《民法典》的规定,当事人可以协商约定任何与合同有关的内容,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,具有自主性。因此,开发商与物业服务企业订立的合同,对于开发商在物业管理方面的义务和责任,也具有约束力。开发商应当支付物业费。

《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。