二手房过户后多久能交付房屋？-法师兄

二手房过户后多久能交付房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:49 89 人看过

二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。

二手房过户后银行多久放款给卖家

二手房过户后银行在20天左右给卖家放款。因为银行需要先进行审批，只有审批通过后才可以进行过户，房管局过户以后，银行收到二手房的抵押物，在收到抵押物时银行要与房管所进行相互确认，这个时间一般在七个工作日左右。接下来就是银行贷款放款的日期，大概还需要五个工作日，核对双方信息没有任何问题以后，会转入卖方的账户。银行这边完成放款后，再就是由银行的资金监管部门需要进行监管十五个工作日，最终才能将房款送达业主的账户。

《中华人民共和国民法典》规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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